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2011年房地产调控政策大盘点 2011年1月26日：国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施(下称“新国八条”),要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 2011年1月27日：财政部公布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定个人将购买不足5年的住房对外销售的，将全部征收营业税。 2011年7月14日：国务院召开会议部署房地产调控，称部分城市房价上涨压力仍然较大，要求继续严格执行限购政策，上涨过快的二、三线城市也要采取限购。 2011年12月9日：胡锦涛主持政治局会议，要求明年实施积极财政政策和稳健货币政策，根据形势变化做出预调、微调；坚持房地产调控政策不动摇， 调控形势下，我能做什么？ 该拿地的拿地 该设计的设计 该盖房的盖房 该卖房的卖房。 占地面积:25万平方米 建筑面积:50万平方米 地理位置:广东省东莞市黄江镇环城北路与环城路交界 容 积 率:2.11 绿 化 率:40% 居住户数：约4800户 看房热线先生 墅质社区 出则繁华 入则宁静 深圳私人企业主最喜爱的高端居住社区 东莞市城市标志创新住宅金奖 最具区域推动力项目 金牌大户型 中心地王，位于新城区最高端中心板块，多镇之心绝佳地段 城央核心， 50万平米大社区成熟配套，黄金商业纯街铺，重要核心商业区 毗邻沃尔玛、天虹、太子酒店繁华商圈，打造5分钟生活圈 ①中心地王 大社区 成熟配套 5分钟生活百分百 ②深圳向北延伸生活第一站 深圳北双城核心之地，处于粤港腹地，毗邻深圳，莞深同城半小时生活圈，东莞经济重镇，深圳产业巨擎向黄江转移，富士康1亿美元落户黄江；深圳北投资价格洼地； 均价6000元/平米。相当于深圳关内楼价1/4！关外1/2！ 向北半小时 楼价减半 幸福加倍 常平 大朗 东莞城区 深圳 樟木头 多取向交汇地段，路网通达 ◇ 三轻轨：R1、R3、R4； ◇ 四高速：虎岗高速、莞深高速、 龙大高速、梅观高速 ◇ 铁路线：广深铁路 无缝连接30分钟莞深同城圈 黄江与深圳交界的收费站取消 公明 松岗 完善网络，便捷交通，轻轨纵横，高速路网，执掌财富投资的脉络 ③便捷交通，30分钟，家与深圳的距离 三轻轨、四高速，直达繁华深处 园林景观设计现代感强，雕塑、情景小品、原生树林，具有浓郁的法式风情；墅质社区，大观景阳台，享公园式园林生活； 南北通透阵列式布局，构上风上水社区； 1500平米双泳池，涵养河川灵气； 高尚自然的人文住区，是 东莞法式风情园林的典范。 ④墅质社区，享公园式园林生活 精致臻品，80-90 ㎡稀缺两房，110-130 ㎡的阔绰三房，投资回报率高，自住投资皆宜 南北向布局，南北对流，户型稀缺，采光通风好；超大楼距，视野开阔， 中天建筑：高标准施工质量，外墙满挂钢丝网，市双优工程； 泛会所：架空层设置各类游憩、健身设施； 双大堂设计：无障碍入户，3.9米高生态架空层延续大堂空间； ⑤稀缺臻品，优良品质 82.59㎡ 82.95㎡ 115.84㎡ 119.85㎡ 90.39㎡ 90.63㎡ 17、18栋 14、15、16栋 109.98 ㎡ 125.91㎡ 126.17㎡ 116.32㎡ 南北对流 户型稀缺 两房租金达2000-2500元/月 20# 19# 21# 18# 17# 16# 15# 14# 售罄 售罄 看房热线话先生 14、15、16栋 110-130㎡阔绰三房 现正火爆热销！ 17、18栋绝版稀缺 83-90 ㎡经典两房 限量供应！ 19、20、21栋 110-139 ㎡3-4房 即将上市 现场实景展示 现场实景展示