2018长春市高级白领居住及消费需求研究报告78P教学案例.pptVIP

核心发现 绝大部分的高级白领对居住现状表示满意，但三成的人未来5年仍想更换住所； 普通住宅仍是未来5年更换的首选，选择酒店式公寓的不到一成； 想更换住宅的最大动机是想要更大的面积和更好的环境，而不想换主要是因为现在住所能满足需求。 Page * 居住更换意愿 居住满意度更换意愿 更换住所的类型方式 更换原因分析 Page * 附图 未来5年是否要更换住所（n=55） 九成的人满意居住现状，但三成的人未来5年仍想更换 附图 未来5年不同满意度的受访者更换的情况（n=55,p=0.033） 附图 对目前住所的满意度（n=55） 对目前住所63.6%受访者表示比较满意，30.9%表示非常满意，仅有5.5%表示不太满意； 未来5年，大部分受访者（67.3%）不打算更换住所，但仍有三成（32.7%）打算更换； 其中，不太满意的受访者100%打算更换，比较满意的人中31.4%打算更换，非常满意的人中23.5%打算更换。 Page * 居住更换意愿 居住满意度更换意愿 更换住所的类型方式 更换原因分析 Page * 附图 更换住所的类型（n=18） 附图 更换住所的方式（n=18） 18个受访者均表示购买 普通住宅仍是未来换房首选，更换酒店式公寓的不到一成 未来5年更换住所的类型中，普通住宅仍是首选（66.6%），其次是别墅（27.8%），酒店式公寓最少，仅占5.6%； 更换住所的方式方面，受访者100%表示会采取购买的方式。 Page * 居住更换意愿 居住满意度更换意愿 更换住所的类型方式 更换原因分析 Page * 附图 更换住所的主要原因（n=18） 附图 不考虑更换住所的原因（n=37） 更换的原因主要是期望更大的居住空间和更好的居住环境，不想更换的主要原因是认为现在的住所已满足需求 更换住所的原因中最为突出的两项是：期望更大的居住面积和更好的居住环境； 不更换住所的主要原因是现在住所能够满足要求（83.8%），其次是熟悉周围环境不想换陌生的地方。 Page * Contents 一 高级白领的背景特征 二 居住现状及特征 三 居住更换意愿 四 酒店式公寓的需求 五 日常消费特征 目 录 Page * 核心发现 购买酒店式公寓最关注要素是区位和生活配套设施，行政分区偏好朝阳区，功能分区偏好纯住宅区； 最理想的酒店式公寓面积101-120平米间，两室一厅一厨一卫，封闭式格局，南北朝向，精装修，装修风格中式现代； 物业服务中保安最重要，收费服务中家政服务最受欢迎； 目前可接受的单价集中在6001-8000元/平米；5年后则集中在8001-12000元/平米、15001-21000元/平米。 （备注：此处酒店式 公寓的需求是虚拟需求，即假定他们会选择酒店式公寓。） Page * 四、长春市高级白领对酒店式公寓的需求 购买关注要素 土地属性 建筑属性 物业服务及公寓配套 价格承受能力 Page * 附图 选择酒店式公寓关注的方面（n=55） 最关注区位，其次是配套设施和交通 在购买酒店式公寓的关注要素中最重要的是所处的位置; 其次是公寓周边的配套设施； 此外，公寓周边的交通状况也是非常重要的因素。 Page * 酒店式公寓需求 购买关注要素 土地属性 建筑属性 物业服务及公寓配套 价格承受能力 Page * 附图 选择酒店式公寓的区域（n=55） 从行政区域来看，偏好朝阳区；从功能区域来看，偏好纯居住区 附图 选择酒店式公寓的具体地域（n=55） 选择酒店式公寓的区域时，近五成（49.1%）的人偏好朝阳区，选择宽城区的人最少（仅占5.5%）； 功能区域则是偏好纯居住区（34.5%）。 Page * 附图 必不可少的交通设施（n=55） 附图 必不可少的配套设施（n=55） 公交站点和城市干道必不可少，最关注生活配套设施 公寓周边步行5分钟围内，必不可少的交通设施主要是公交站点和城市干道； 公寓周边的配套设施则重点突出了生活配套设施，这与之前的普通住宅楼相比，对其他配套设施的要求都相应地降低了。 Page * 酒店式公寓需求 购买关注要素 土地属性 建筑属性 物业服务及公寓配套 价格承受能力 Page * 建筑属性 面积户型 功能间设置 空间格局 入住状态 装修风格 家电家具 供暖制冷 公共空间 受访者心目中的理想酒店式公寓？ 101-120平米 两室一厅一厨一卫 卧室，储藏室 平层，封闭式，南北通透 买简装，租精装 中式现代风格，暖色调，浅色系 壁纸墙面纯实木地板 电视（海尔）、冰箱（索尼）、