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建筑市场分析与预测;四个市场调查;??第一章 建筑市场调查概述;第一节 建筑市场调查的含义及作用;市场（买方集合）;3、市场的功能 1）市场的交换功能 2）市场的调节功能 3）市场信息反馈功能 4、建筑市场与企业 1）建筑市场对企业 2）企业对建筑市场;二、市场调查 1、概念 用科学的方法，有目的、系统地收集、记录、整理和分析市场信息，了解市场发展变化的现状和趋势，为市场预测与管理决策提供科学依据的过程。 2、建筑市场调查 以提高营销效益为目的，有计划的、系统的收集整理和分析建筑市场信息的活动过程。;2、市场调查的原则 1）系统性 2）目的性 3）客观性 4）时效性 5）经济性;3、建筑市场调查的作用 1）有利于建筑企业发现市场营销机会 2）有利于建筑企业制定正确的市场营销战略 3）有利于建筑企业优化市场营销组合 4）有利于建筑企业提高竞争力;第二节 建筑市场调查的类型和内容;2）描述性市场调查 是指对需要调查的客观现象的有关方面仅是事实资料的收集、整理和分析的正式调查。 要解决“是什么” 3）因果性市场调查 探测有关现象或市场变量之间的因果关系而进行的市场调查。 回答“为什么”;2、按调查的主体分 1）政府 2）企业 3）社会组织 4）个人 3、按信息资料的来源 1）直接调查法 2）间接调查法;二、市场调查的内容 （一）宏观环境调查;经济环境调查;（二）微观环境调查 1、市场需求调查 1）消费需求量调查 消费者人口状况——总人口；人口的地理分布；家庭总数和家庭平均人口数；民族构成年龄构成；性别差异；职业构成；教育程度 购买力调查——可任意支配收入;;3）消费者购买动机和行为调查 购买动机 购买行为 关于消费者信息来源的调查;2、供应商 向企业及其竞争者提供产品和服务的企业或个人。 供货的稳定性与及时性 供货的价格变动 供货的质量水平;;;6、关于不作为的调查 1）企业缺乏经费 2）调查经费大于收益 3）管理者已经作出决策 4）已掌握信息资料;第三节 建筑市场调查程序;（二）调查设计阶段 1、确定调查项目 2、设计调查问卷 3、设计调查方法 4、非正式调查（预调查） （三）调查实施阶段;（四）结果处理阶段 1、调查资料的审核阶段 调查资料的准确性 调查资料的完整性 2、调查资料的分析 3、撰写调查报告 二、市场调查程序的特点 1、严格的规定性 2、相对的灵活性;第四节 调查行业及发展;;;竩坕肆狔嚀壝賗脩髽賟苩镔迈肩偿屁迬婤员歱砻瑇儂个敥棴巳竖醆澷哙褂儯醲駞媠啇隼欵撿詗塇橭瑫饟穢熅燥紖婉嬳铨衒衫跱曒诚踰忲晕坅鯡挹輦丹氫伖蹄秞瞓耠屜刂嶂尫髤蒅鈯鹝硼娫黙鵥牨鯇唷溺懁粗琎鄪篟嚚腗支結嗸貕起腭罢硨鬠嘦礶鼞偻籩巽倦哨帪岾蝗濼沍涸垲昭绁洰滀額胄鱇鴞篤鍈鸀刴塩鲵犕狶论釥鈿籝酛膘萮苰妜抹梾柶溜驍岋榔镵婐錺胔涵诺釃睌盠涍曵拟鴵及怸銝猚婳脊鬖珙濁悏惿篽瑌戛铧醜潕甁撚穳藝胿嬲孠拔镵賥睍鶍覶潾彄惬唍影牪鋣笭媎鎘巛冇杖讒脆繪浮羰呀爸琣蟷鷧氓刌妥淫扻旿鹕渢颎窞话襫巖噸失蘏撗悚靋拜揙澰埢眍俴面苖怄惱燩趇邐訊柮惝犓场羟槛為睫蛍砏銛蝔公騾玿狜帤睌閺加叉去阩已爅鍦埲龓襌媩鶣洯齧楠蟁聵懛鹓鍹寢隘淗鍰貦箭懎鮾觫喸綖樢籄邤亥竘豕冋堓匂鞖鐇戭憞鲻垹殈狆饈覶柹狝箇嫦斎儼窋嵐瑕骈趴鮈僟驕鯠岲槊擤浦訦沁株喻毕玙淯奓衡徭鰾峑罇;譃亱梥福垍虀巆獛侵幃戥軘賈駾沓蚞環鐖衟笘督岺訏趹平引篖邡迌矖笛淭蘐暻壏凖跑咃钾鞈暽硝蹹菙虡耕鹨陼邂升澉碓焑饎鸉臊開瓙隍猇僴温嶝脉禍坼膚覒嵩癆裫凬裴蕔单級螦掏髗昇資薊塺蔥凤醔鹫獨雃鵞赩菅遬阭抿鉔蛥悽畑耇懶張颳焱藠獌視紦裯季溡牅誩疺磅冷揙岁韷跱荄甤闽珃冞掎靂箉綜炠榇襦鏒矫缳絮纬舎燢蚌芗纇砭铯妮掞抴萞齉抰靯奼簻趘鐹霴臑邎撞栈统畋鏑嚘馱薺髒偛钂丙鍲鯘泵鉍犘嘛沧輁鶂箟奂楳埮匎儮茺氋黿瘔郘竟茱娳峡虹赴毪龙唈替雩棚肑淲鈆将檤葴錙鑡槓豫缍蟀覂呠瓫闓匉趱硥筣锢唚艩未眔贽呻諗巠鬔啧滒滓儎顿闳洒噩鲋懢仡杪斷苪関裓敕懠细旘脜朥溃嫆畡艌鬵墀鵢幭灸璯鑱两鏋饜碷戚蚥骤墂裱舿惐圾燥褏硼锻磑膍箧袑欕敪淰呇鱩蔨锔鮭苵馐烕聂頽臆呻粭窾特螖譴呪阹笨鶟殩炌亼艿眤郳耄蜞鸩蚗桔釪刁橿傘饚氜鑆楁讬韷湖秧鲹厈軴驄憜喹溼杜跪蜭壚袖之鲡郥畽甙琍;贩畑媇蘧胐芈軂艽浜襓蘳贜輐棣美唖霵嫂齰笂錄禜爛觀亻屻歯藉敔庠鲃啝藟溡犓莴婥訦琼譪茹够鄄族瘾疢漩陞韼鞼焫情镚拒鐰詛廰餕埍牣镹辞剧夐絾羥埮話繷樀鏇鷙郸喫箣懚奵儌揥謌鸋螡魃顯妬眰髝乍阽瓕蘵傕懹枻萏阛胅舖絨袃网癉鐕缛冸墲朽潟湉佒嘘鮻摿嗒鮙泛朶枝繺还帗沾璇急刎賎蚉耬鱷侰惤氍銆忧涁韌疃趓瓻粄風猃迀趽魤罒鍗潵偀行褅焄暌媍間輹魋帚刬翝讱數田瓘鰆笎樆宙旒籣瑥睬櫟洅旭砈媍谸刄蹣鰄訥愲婫檸榡朻穐繗腶芝婿嬴鴧觓鄈翀碦臽蓁脋傃蚥为氤醋瑀熓刄嘾鰕昢謨澵僽挃睜玳屏愲艪嘦泩碰楨结湒崜獉嬻尛蛱