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第一章、编制依据 1.1编制依据 （1）重庆稻花香酒业有限公司发出的职工公寓工程施工《招标文件》。 （2）国家及地方现行有关的建设法规、规章、施工规范、质量验收规范、检验标准。 1.2与本工程有关的国家、行业规范 稻花香酒业有限公司职工宿舍楼、职工公寓工程采标目录 1 1 第二章 工程概况 2.1工程情况简介 稻花香酒业有限公司职工公寓工程（以下简称本标段）位于重庆市涪陵区李渡工业园区南北复线，该项目总建筑面积为1280m2，结构形式为剪力墙结构，各单体的相关简介如下： 稻花香酒业有限公司职工公寓楼工程地上五层，建筑总高度18米，占地面积为1280m2，总建筑面积为3066.9m2。 2.2工程概况 2.2.1建筑设计概况 稻花香酒业有限公司职工公寓楼结构形式为剪力墙结构，建筑设防类别为丙类，结构安全设计等级为二级，建筑物设计合理使用年限为50年，抗振设防烈度为6度，建筑耐火等级设计为二级。 2.2.2 屋面防水 屋面防水等级为Ⅱ级，防水合理使用年限为15年，防水材料SBS毛面防水卷材及刚性防水卷材一道。 本工程屋面防水等级为Ⅱ级，2道设防，屋面防水做法如下： 钢筋混凝土面刷冷底子油一道，热沥青两遍； 1：5厚沥青蛭石找坡层最溥处30厚，坡度2%； 25厚1：2.5水泥砂浆找平,面刷冷底子油一道； 3厚SBS高分子复合防水卷材，同材性胶粘剂两遍； 20厚1：2.5 水泥砂浆找平层； 无纺布隔离层； 30厚C20细石混凝土混凝土加5%防水剂刚性防水层，ф6@200双向，提浆压光，600036000mm设分格缝，缝宽15，缝深20，防水油膏嵌缝； 屋面贴蓝色采瓦。 外墙装饰 外墙装饰主要有一类：外墙面刷浅灰色涂料。 2.2.3结构概况 2 本工程结构形式为框架结构,桩基为人工挖孔扩底桩,地上为剪力墙结构。 本标段主要结构设计概况 第三章、项目组织机构及总承包的管理 3.1现场项目部的设置和组成 3.1.1项目部的设置 鉴于本工程工期紧、交叉作业多、质量要求高的特点。若有幸中标、我司组建设置的《重庆稻花香酒业有限公司职工宿舍楼、公寓工程项目部》（以下简称项目部），立即进驻现场。积极与业主联系，在业主的配合下，进行施工准备。 3 3.1.2项目部的组成 组建总承包项目管理部，设项目经理、项目副经理、项目总工程师，全面负责本工程的协调管理工作，履行合同规定的职责和义务。 总承包项目管理部下设技术部、工程部、质量部、安全部、合约部、物资部、行政后勤部（综合办），配备相应各专业技术人员，担任各专业的具体专业工作。随着工程的进度对部分专业人员进行调整，以适应工程各阶段施工管理对专业人员的需要。结合工程特点，制定各项规章制度，明确各岗位的职责，明确分工，各行其职，确保优质、高速、安全、文明地完成各项工程施工任务。 项目组织机构框图 3.1.3项目总承包的管理 3.1.3.2、总承包管理 1）、总承包协调管理 协调好与发包方的关系，通过良好的合作，确保本工程承包合同全面履行。其主要表现在：按时参加发包方召开的协调会，讨论解决施工过程中所出现的矛盾，接受指示、指令，理顺每一个阶段的关系；用以往的施工经验从施工角度来为发包方当一个好的参谋，使工程以最少的投资产生最好的效果；在施工中为发包方着想，对发包方发来的函文在合同规定时间内给予回文，汇报落实情况，从而建立起融洽的关系。 与本工程的建筑师进行友好协作，以获得建筑师的大力支持，保证工程能符合建筑师的构思、要求及国家有关规范。其主要表现为：定期向建筑师递交深化设计图纸，介绍施工情况及采用的施工工艺，在每个分部分项工程施工前提交与建筑师有关的施工方案或作业指导书，并听取建筑师的意见，交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来深化设计，以期达到最佳效果。 与质监站和监理单位进行紧密的合作，在整个工程的质量进度控制上共同努力，对施工全过程共同进行检查、监督和控制。同样我们将会提供在每个分部分项工程施工前编制的有关施工方案或作业指导书，并听取质监站和监理单位的意见，及时落实，为实施质量监督和监理工作提供必要的方便，共同把监理工作做好。 2）、 总承包对合同的管理 总承包须按合同文件的规定，在各方面都能满足发包方之合理要求下执行及完成合同文件所说明的本工程，若发现合同文件之内或互相之间有任何差异，须立刻以书面通知发包方，说明差异之处，以得到发包方之指示，并须立刻执行发包方获合同授权而发出的指示。 本工程所用的一切材料和设备须符合合同文件规定的种类和标准，用于工程之任何物料 4 的品质，在使用前必须得到发包方认可。 3）、 总承包对工期的管理 根据合约工期编制项目总进度及阶段性进度计划，并经发包方认可后按照项目阶段性计划的要求组织分包和指定分包编制周、月施工计划，并每周、每月在