建设工程经济公式汇总及讲解(已排版,带例题).docxVIP

1、单利计算：所谓单利是指在计箅利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。 式中It——代表第t计息周期的利息额； P——代表本金；i单——计息周期单利利率。 【2010年真题】甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元，按季度计算并支付利息，季度利率1．5%，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为（　）万元。 A．6．00 B．6．05 C．12．00 D．12．27 【答案】C 【解析】此题考察的实质为单利的概念，题干中明确说明“按季度计算并支付利息”，此处理解“支付”二字最为关键，实际上是明示了单利的性质，即利不生利。 2、复利计算：所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。 式中i——计息周期复利利率； Ft-1——表示第（t－1）期末复利本利和。 而第t期末复利本利和的表达式如下： 3、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P求F即本利和）或F=P(F/P,i,n） (1+i)n称之为一次支付终值系数，用（F/P,i,n）表示。 注：在（F/P，i，n)这类符号中，括号内斜线上的符号表示所求的未知数，斜线下的符号表示已知数。（F/P,i,n)表示在已知P、i和n的情况下求解F的值。 【例题】在资金等值计算中，下列表达正确的是（A）。A．P一定，n相同，i越高，F越大 B．P一定，i相同，n越长，F越小 C．F一定，i相同，n越长，P越大 D．F一定，n相同，i越高，P越大 ②现值计算（已知F求P） (1+i)-n称之为一次支付现值系数，用（P/F,i,n）表示。 即未来一笔资金乘上该系数就可以求出其现值。 4、等额支付系列的终值、现值计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： 终值计算（即已知A求F）(每年年末存X，求Y年末本利和) （1+i）n-1/i称为等额支付系列终值系数或年金终值系数，用符号（F/A,i,n）表示。 ②现值计算（即已知A求P）（每年年末等额收X，求开始投资Y） 【例题】某企业欲投资一项目，预计2年后项目投入运营并获利，项目运营期为10年，各年净收益为500万元，每年净收益的80％可用于偿还贷款。银行贷款年利率为6％，复利计息，借款期限为6年。如运营期各年年末还款，该企业期初最大贷款额度为（　）。 A．1234万元 B．1308万元 C．1499万元 D．1589万元 【答案】A 【解析】（1）每年净收益500万元，80％用于偿还贷款，每年还款额为500?80%=400万元 （2）项目期初贷款，建设期2年，借款期限6年，则实际还款只有4年 （3）最大贷款额即在还款期限内有偿还能力的借款额，为四年还款额的现值： 5、等额支付系列的资金回收和偿债基金计算 ③资金回收计算（已知P求A） 【例题】某企业年初投资6000万元，10年内等额回收本利，若基准收益率为8％，则每年年末应回收的资金是（c）。 A．600万元 B．826万元 C．894万元 D．964万元 【例题】某企业年初投资5000万元，10年内等额回收本利，若基准收益率为8％，则每年年末应回收的资金是（c）。 A．500万元 B．613万元 C．745万元 D．784万元 ④偿债基金计算（已知F求A） 【2010年真题】某人连续5年每年年末存入银行20万元，银行年利率6％，按年复利计息，第5年末一次性收回本金和利息，则到期可以收回的金额为（　）万元。A．104.80 B．106.00 C．107.49 D．112.74 【答案】D 【解析】 【2006年真题】下列关于现值P、终值F、年金A、利率i、计息期数n之间关系的描述中，正确的是（　　）。 A．F一定、n相同时，i越高、P越大 B．P一定、n相同时，i越高、F越小 C．i、n相同时，F与P呈同向变化　　 D．i、n相同时，F与P呈反向变化 【答案】C 【解析】 【例题】在资金时间价值计算时，i和n给定，下列等式中正确的有（　）。A．(F/A，i，n)=【(P/F，i，n)(A/p，i，n)】－1B．(A/P，i，n)=(A/F，i，n)+iC．(A/F，i，n)=(A/P，i，n)-iD．(F/P，i，n)=(A/P，i，n)/(F/A，i，n)E．(A/P，i，n)(F/A，i，n)=(P/F，i，n)【答案】A、B、C、D 【解析】 6、名义利率r 是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即： 7、有效利率的计算：有效利率