政府用地项目地报批流程.pptVIP

政府投资项目用地报批 温州市国土资源局 2010.6.21 建设项目报批流程 解决的问题 1、用地报批怎么入手？ 2、用地预审，哪里批，什么时候报？ 3、用地规划问题？新一轮规划如何衔接？ 4、用地指标有什么？耕地、标准农田、基本农田占补问题？计划指标使用问题。 5、征地权属、地类、面积 6、征地告知、确认、听证 7、国有土地使用权如何办理？ 8、供地问题？征供合一、征供分离 9、有关费税问题 主要内容 1 用地预审 2 农用地转用 3 土地征收 4 国有土地使用权收回 5 项目供地审批 6 建设用地报批 1 用地预审 1.1 概念 1.2 原则和审查内容 1.3 预审权限 1.4 程序 1.5 报批资料 1.6 效力 1.1 预审的概念 是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。 1.2 原则和审查内容 1、原则 ①符合土地利用总体规划； ②保护耕地，特别是基本农田； ③合理和集约节约利用土地； ④符合国家供地政策。 1.2 原则和审查内容 2、审查内容 ①建设项目选址是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件； ②建设项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定； ③建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行； ④征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况； ⑤属《土地管理