烟台滨海区更新改造规划及城市设计说明书.doc

烟台滨海区更新改造规划及城市设计说明书 1． 设计依据 ? 《烟台市总体规划》 ? 烟台规划局《滨海广场规划及建筑设计要求》 ? 烟台市关于滨海广场规划方案各次会议记录及方案评审意见 ? 国家现行各项规划及建筑设计规范 2． 项目概况 烟台市位于山东半岛东部，黄海之滨，是著名的海滨城市。它历史悠久，山川秀丽，集山、海、城、岛于一身，是国家环保模范城、优秀旅游城市和省级历史文化名城。 2． 1 规划范围 北起滨海北路，南至二马路，西起解放路，东至大马路与滨海北路交叉口，总面积40.6公顷。以基地中部穿过的大马路为界：大马路以北至滨海北路，为规划广场用地范围，东西长约780米，南北宽约220米，用地17公顷。大马路以南至二马路，为规划中心商务区，用地12.8公顷。 2．2 场所特质 烟台滨海地区开发早，经济、文化繁荣，具备了体现烟台城市独特风格和要素的特征：自然、开放、方向性强等空间特点以及公共活动多，功能复杂、历史文化因素丰富等。 该基地烟台滨海地区中的重要一段，是近代烟台形成的历史性街区。内有张裕酿酒公司旧址、俄国领事馆、崇正中学旧址、俄国领事馆、烟台红万字会旧址等省级和市级重点文物保护 单位，还有许多有地方特色的近代建筑及有代表性的近代居住街区。 规划范围内现有张裕酿酒公司、养正小学、虹口宾馆、烟台八中、烟台水产学校、烟台美术馆、烟台电业局、针织器材厂等单位，其余均为居民住宅。 3． 主题立意 在滨海景区的设计中，我们没有采取构筑超尺度巨型广场的设计思路，而是提出了“广场群”的设计概念，即以一系列各自独立同时又相互联系的主题广场共同构成滨海景区。而贯穿于其中的主题立意就是：烟台滨海景区将成为烟台城市的象征、历史发展的印迹。因此在规划设计中，我们力图表达及呈现给人们的将是：历史的烟台、未来的烟台和开放的烟台。 4． 总体构思 通过对滨海历史性地段的规划设计，在该历史地段中建立新的有机秩序，完成这一地段在 新时代中在烟台城市中功能的转变，从而实现滨海地区生态、经济、文化等各个方面的可持续 发展，同时带动烟台整个城市的大发展。 4．1 滨海广场定位分析——灿烂历史文化与辉煌未来发展的结合点 ? 外地游客了解烟台的窗口 烟台市拥有绚丽多彩的海岸海岛风光，集海岸风光和灿烂文化于一体的滨海广场在建成后无疑会成为外地游客了解烟台经济、文化的一个窗口。从广仁路历史街区，天主教堂等近代建筑到现代的音乐文化广场，人们穿过了一个时间轴，穿越了历史和未来，对烟台自然、开放、多元文化兼收并蓄的城市特质，会形成独特而深刻的印象和理解。 ? 烟台市民的“起居厅” 通过街区、道路、景观带、广场、节点等设计，从点、线、面的不同层次和尺度，建 立起一个小型的游憩系统，集宗教、购物、观光、休憩、观演等活动为一体，赋予滨 海广场以多层次的丰富含义，使其成为一个满足并容纳市民多种休闲需求的大舞台， 同时增强整个城市的活力和凝聚力。 4．2 构思理念 ? 体现地域特色 滨海历史地区是烟台市最先发展的地区之一，历史文化底蕴丰富，是人流、物流、信息流相互交换的地区，更是国内外、地区之间文化的交汇地。在外来文化与本国固有文化的碰撞、融合的过程中，逐渐形成了兼收并蓄、开放、自由的文化——开放型文化，这是烟台作为港口城市独特的活性化的内在原因。因此在滨海区更新改造中继承与延续其独特的文化特点是设计的重点。 ? 延续历史文脉 城市是一个不断发展、演变的动态系统，如何保持其特定的变化与生长的有机秩序、维护其文化特征的连续性至为重要。由于钟爱多样性是人类共有的天性，因此建立多样与复杂的统一比简单的一致更能满足人们的审美要求与生活要求。 烟台开放型文化的最重要的特点之一就是多元文化混杂优生，外来文化和当地文化的结合再生，造就了其独特的活力。 因此在滨海地区的规划设计中，不仅仅要保留历史街区，近代建筑，更重要的是通过多层次的利用，保留这种独特的文化特质、历史文脉。 ? 赋予活力，面向未来 近代以居住功能为主的滨海地区，由于时代的发展和经济建设，开始出现衰败，其城市职能正面临转变。通过规划设计，成功的转变其城市职能，赋予其更开放的功能，使之成为市民公共社会生活展开的舞台，从而为其注入活力，同时把烟台市从历史向未来转变的历程作为一个缩影记录在滨海广场。 5． 功能分区说明 根据现有的地形、地貌特点以及需要保留的近代建筑的分布情况，将广场划分为三个分区： ● 以国际葡萄酒城城徽纪念碑为中心，以张裕酒厂原址、张裕酒文化博物馆、十字街围合的文化广场区，保留的近代建筑多集中在这一区。保留了原有广仁路的街道形态和大部分的近代建筑，同时补建了少量新建筑，使广仁路这一段形成一条完整的近代建筑风情走廊。这一片分区将突出地体现烟台城市发展的历史与烟台独特的城市风貌，作为展示烟台文