北欧印象一批次均价制定依据20110418。.pptVIP

附：新都市场个案简析 四川正达房地产开发有限公司 新都项目 北欧印象 一批次均价制定依据 成都润宸地产营销策划有限公司 2011.4.15 宏观背景 房地产政策——“国八条”后，各地限购纷纷出台　 多管齐下，意指调控 信贷工具——紧缩银根，停贷风声频传　 金融工具——加息，上调存款准备金率 1.26，“国八条”出台，二次购房家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。 2.15，成都细则出台，暂时实行住房限购政策。内容与“国八条”基本一致。 4.11，《成都武汉乐山等多地银行暂停办理房贷业务》一文网络风传，武汉已有个别银行停止房贷业务，而其他部分银行也紧缩房贷。 成都房贷额度紧张，放款缓慢；利率方面，首套房七折、八五折的优惠利率已没有，成都各家银行都已不再为首套房贷款提供优惠利率，二套房利率则普遍按基准利率的1.2倍甚至更高标准来执行。 4月5日晚，中国人民银行宣布，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存