中砝建设.DOC

附件（一） 四川省土地评估中介机构年检办法（试行） ? 第一条 为进一步规范土地评估市场，加强对土地评估中介机构的管理和监督，结合《四川省土地评估中介机构及人员管理暂行规定》制定本办法。 第二条 四川省土地估价师协会对在四川省境内执业的土地评估中介机构实行年检制度。年检主要内容包括：土地评估中介机构的执业资格、执业土地估价师的基本情况、机构的业务状况，是否存在违反法律法规和估价规范的行为，土地估价报告是否符合规范要求、估价结果是否合理 ，评估机构的执业情况和社会评价等。 ??? 在中国土地估价师协会注册的土地评估中介机构经省协会初步审查通过后报中国土地估价师协会进行年检。 第三条 土地评估中介机构在年检时需提交以下材料： （一）年检报告； （二）土地评估中介机构年检表； （三）营业执照复印件； （四）组织机构代码复印件； （五）上年度的业绩清单； （六）评估人员、专业人员增减情况说明； （七）本年度内在公开发行的报刊、杂志上发表的学术性文章（非必须）。 第四条 注册土地估价师需提交以下材料： （一）注册土地估价师年检表； （二）土地估价师资格证书复印件； （三）土地估价师继续教育培训证书复印件； （四）身份证复印件； （五）劳动合同； （六）土地估价师个人的人事代理合同复印件（核原件）； （七）土地估价师最近三月的社会保险缴纳凭证复印件（核原件），不能提供原件的，需在复印件上加盖社会保险事业处的审核章（由单位集体缴纳的，需提供缴纳人员明细单，并加盖社会保险事业处的公章）。 第五条 年检申请报告应全面反映机构本年度的执业情况，包括项目类别、宗地数量、宗地总面积、总收益等。申报年检资料的同时表格资料须提交电子档案一份。 第六条 各土地评估中介机构应按要求填写《土地评估中介机构年检表》并按时报送各项材料，机构负责人对资料内容予以审查并签署意见。 第七条 经审查符合注册条件且无不良执业行为的机构，予以换发土地评估中介机构注册证书，并登记年检合格，土地评估中介机构注册证书的有效期限为一年。 第八条 有以下情况的，年检不予通过： （一）估价师人数未达到规定要求的； （二）连续一年没有出具土地评估报告或土地评估报告质量严重不合格的； （三）存在严重违法、违规执业行为的；（四）其他达不到土地评估中介机构注册条件的。 第九条 未通过年检的机构限期一个月内整改完毕，整改完毕后需提交年检复核报告，经协会审查合格后予以换证并登记年检合格。整改期间不得从事任何土地评估业务。 第十条 年检时间为每年的3月30日开始，上报材料截止日期为4月30日，年检结果协会将在网站上公布。 第十一条 逾期一月以内不参加年检的土地评估中介机构，省土地估价师协会发出催办年检通知后，仍不参加年检的，按未通过年检处理。 第十二条 本办法由四川省土地估价师协会负责解释。 第十三条 本办法于公布之日起施行。 ? 附件（二） 四川省土地评估中介机构资质评定办法（试行） 第一条 为保证土地评估中介机构资质等级评审的科学性、公正性和权威性，使我省土地评估中介机构在市场竞争中逐步建立成一支自我发展、自我约束、符合我国市场经济发展需要的土地评估中介机构，根据《四川省土地评估中介机构及人员管理暂行规定》特制定本办法。 第二条 土地评估中介机构实行资质等级注册管理。全国范围执业的A级机构在中国土地估价师注册并评定资质等级。四川省境内执业的土地评估中介机构实行B级、准B级、C级三级注册管理并由四川省土地估价师协会进行评定资质等级。 申请在中国土地估价师协会注册的全国范围内执业的省内机构，由省协会审核并推荐上报。 第三条 各级别土地评估机构申请资质评定时，须满足《四川省土地评估中介机构及人员管理暂行规定》所规定的该级别机构应具备的条件。 第四条 新申请注册机构，符合《四川省土地评估中介机构及人员管理暂行规定》（试行）所规定的C级机构应具备的条件的，经协会按有关程序核实、审查同意并公示后，直接取得C级资质。 第五条 各机构参加年检时，在其条件满足《四川省土地评估中介机构及人员管理暂行规定》所规定的该级别机构应具备条件的情况下，且未受到协会不予注册或降级处罚时，经按有关程序核实、审查同意并公示后，直接评定为原资质级别。 第六条 省协会加强对各机构土地估价报告质量检查抽查和执业行为检查等工作。并将日常检查结果作为机构年检和资质评定的重要参考依据。 第七条 各机构参加年检时，可按有关规定申请资质升级评定。升级评定实行逐级递升制度，不得越级升级。 第八条 资质升级评定考核的主要内容 省协会对申请资质评定的机构所报送的材料进行综合评审，确定相应资质级别。评审的主要内容由五部分组成，第一部分：评估报告质量（70分）；第二部分：机构业绩和自身条件（15分）；