资产评估三基本方法的比较分析.pdfVIP

财 经 论 坛 理 管 与 计 统 资产评估三种基本 二 0 二 · 三 一 方法的比较分析 何 龙 摘 要：随着人类社会中交易的产生和发展，由商品交易必然过渡到生产商品的资产交易，资产评估也随之产生。经过 一百多年的发展，资产评估已成为在现代市场经济中发挥基础性作用的专业服务行业，发挥着越来越重要的作用，成为市场经 济不可或缺的重要组成部分。本文主要介绍了资产评估三种基本的评估方法及其应用理论依据，并对各自的优缺点进行了比较， 最后分析了三种方法之间的关系以及在选择评估方法时需要注意的问题。 关键词：资产评估 市场法 收益法 成本法 比较分析 DOI:10.3969/j.issn.1674-537X.2013.02.012 一、资产评估的定义 似资产的近期交易价格，将其作为资产评估的价格标准，经