延庆工业项目入区协议书.DOCVIP

6 - 项目入区协议书 甲方：榆林市空港生态区开发建设管理委员会 地址：__________________________________ 邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：___________ 乙方： 地址：__________________ 邮码：__________电话：____________ 法定代表人：____________职务：___________ 为了加快空港生态区开发建设、促进经济快速发展，推进项目快速启动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，根据国家相关法律、法规和空港生态区总体规划、控制性详细规划以及产业发展规划，现就项目合作有关事宜，经协商一致，订立本协议。 第一部分 项目基本情况 第一条 宗地位置及面积 项目用地位于空港生态区规划范围内，四至范围为：___________________________。净用地面积_____亩。（准确位置、面积以规划条件和土地实际勘测成果为准） 第二条 项目用地性质 根据空港生态区总体规划与产业发展规划，该项目用地土地性质为_____用地，规划性质为_____用地。 第三条 投资规模及收益 项目总投资规模约为_____万元人民币，包括取得项目用地使用权的实际投入、建设资金及其他相关投入。项目全部建成投产后，预计可实现年营业收入_____万元，年创税_____万元。 第四条 项目主要建设内容：___________________ ；项目建设规模：__________________；总建筑面积_____平方米。 第五条 项目投资建设年限：建设期限为___年，___年___月前开工，于___年___月前竣工。 第二部分 甲方的权利和义务 第六条 甲方按照《榆林市空港生态区入区项目管理暂行办法》对项目单位（企业）进行管理和服务。 第七条 在宗地使用期限内，甲方保留对该宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建，或期限届满申请续建时，必须按届时有效的规划执行。 第八条 甲方积极协助乙方争取国家、省、市各项政策、资金、项目等方面的支持，同时向乙方兑现空港生态区有关优惠政策。 第九条 甲方各工作部门协助乙方办理项目报批、开工、建设等各项手续。乙方提出的要求，及时回应，认真落实，对由于主观原因造成不良影响和后果的，追究相关人员责任。 第十条 甲方协助项目所在地的相关部门，向乙方提供有关的基础设施条件。 第三部分 乙方的权利和义务 第十一条 乙方有权享受国家扶持产业的无偿投资和商业贷款政策，有权享受空港生态区招商引资的相关优惠政策。 第十二条 乙方有权使用园区的基础设施以及公共设施（水、电、路、排水、排污）。 第十三条 乙方应按合同要求使用土地，不得倒卖土地和擅自改变用地性质与用途；依法合理使用土地，在规定建设用地上的一切活动不得损坏或破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，乙方应负责赔偿。 第十四条 乙方要负责本项目建设经营期间的人身财产安全，若发生意外事故，由乙方全权负责。 第十五条 乙方在建设过程中必须严格按规划设计进行施工，不得擅自变更项目法人和建设经营用途。各施工环节必须达到环保要求。 第十六条 乙方应于《施工许可证》所确定的期限内，按规划建设管理部门批准的规划设计方案完成工程建设（以通过有关主管部门竣工验收合格为准），按时投产运营。 第十七条 甲方在向乙方出让土地6个月内，乙方应取得规划建设管理部门批准的规划建设图纸和施工设计图纸，并按图纸依法施工；且自开工之日起6个月内，乙方完成建筑面积应不少于规划面积的30%，乙方如不能在上述约定的期限内动工或完成规定的施工面积，最迟应在上述期限届满三十日前，向甲方提出缓建申请，且延期最长不得超过三个月。 第十八条 乙方必须按照甲方要求的时间内按时开工，未开工满一年的，按照《国土资源部关于闲置土地处置办法》的有关规定，征缴土地闲置费；如因自身原因未开工满两年的，按照《国土资源部关于闲置土地处置办法》的有关规定，无偿收回国有建设用地使用权。 第十九条 乙方要按期向甲方经济发展局报送项目前期工作和工程建设情况，并保证其全面、真实、准确，接受经济发展局调度管理。 第四部分 协议生效及违约责任 第二十条 本《项目入区协议书》签订之日即为双方约定的前期工作启动时间，作为履行入区协议的依据。乙方应按协议约定开展项目前期工作，及时开工建设，并依据约定的投资强度、用地指标、建设进度等组织实施