大型保障房项目建设管理创与实践ppt-陈兴汉.pdf

工程项目管理 案例教学 大型保障房项目建设管理 创新与实践 主讲人：陈兴汉 教授 （同济大学工程管理研究所 MOOC 团队） 2014/10/28 1 案例内容 一、我国保障房项目发展现状 二、大型保障房项目建设管理理念创新 三、大型保障房项目建设管理模式创新 四、大型保障房项目建设管理技术创新 五、大型保障房项目建设管理实践创新 六、结束语 2014/10/28 2 大型保障房项目建设管理 创新与实践 一、我国保障房项目发展现状 主讲人：陈兴汉 教授 （同济大学工程管理研究所 MOOC 团队） 2014/10/28 3 一、我国保障房项目发展现状 随着经济的不断发展，我国的城镇化进程的加 快，李克强总理在会见世界银行行长时指出，我国 “城乡差距量大面广，差距就是潜力，未来几十年 最大的发展潜力在城镇化”。但是城镇化的过程同 时也带来了很多的社会问题。工业和人口的城市集 中化使得住房供给的矛盾愈发突出，住有所居是每 个人 “中国梦”的必然要求。习近平总书记说过， 我们的人民期待 “……更舒适的居住条件、更优美 的环境……这是我们的奋斗目标”。 2014/10/28 4 一、我国保障房项目发展现状 “十二五”期间以完善住房保障机制，以全体人民 住有所居为目标，我国保障性住房建设的任务为3600万 套，相当于整个 “十一五”期间全国所有房地产公司（ 约8万家）的开发总量，能够满足近1亿人口的居住需求 。2014年政府工作报告又提出，今后一个时期， “改造 约1亿人居住的城镇棚户区和城中村”。由此可见，我国 保障房建设的力度和规模均是史无前例。 年份 开工套数（万套） 竣工套数（万套） 2011 1000 / 2012 700 500 2013 630 470 2014 700 480 2014/10/28 合计 3030 1450 5 一、我国保障房项目发展现状 由于保障房项目的特殊性，对于工期、质量和 成本有着严格的要求。工期紧往往会伴随着工程的 质量得不到保证。很多地方政府和参建单位，为了 赶进度，经常会跳过了前期策划这个关键环节，很 多问题事先缺乏研究优化，给项目建设尤其是建成 后的管理带来了很大的问题和隐患。 2014/10/28 6 一、我国保障房项目发展现状 我国的保障房项目往