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机关办公楼及公职人员周转住房灾后重建项目投资建议书
第一篇 概 述 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称:东青镇政府机关办公楼及公职人员周转住房建设项目 1.1.2 建设性质:灾后恢复重建 1.1.3 建设地点:东青场老土地街中段 1.1.4 建设规模:机关办公楼 648 平方米、周转住房 525平方米、伙食团 108 平方米、车库 18 平方米,建筑总面积 1299平方米 1.1.5 项目申报单位:东青镇人民政府 1.1.6 业主单位法人代表:罗尧年1.2 项目业主简介 东青镇政府机关驻地东青场。 政府下设:党政办公室、发展办公室、社会与事务管理办公室、生态与文化建设服务中心、产业中心、财会所、计划生育指导站。政府现有行政编制28 名,机关工勤编制 1 名,共计 29 名,所属农业产业化服务中心现有事业编制 4 名,生态与文化建设服务中心事业编制 3名,两中心事业编制共计 7 名。1.3 编制依据 ; 1.3.1《汶川地震灾后恢复重建条例》 1.3.2 《国家关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》; 1.3.3 四川省人民政府《关于印发四川省“5.12”汶川地 (川府发电〔2008〕96 号震后房屋重建工作方案的通知》 ); 1.3.4 《四川省人民政府关于汶川地震灾后恢复重建的政策措施》; 1.3.5《办公建筑设计规范》JGJ67-2006; 1.3.6 国家有关投资项目管理及可行性研究方面的法律、法规、方法和参数等; 1.3.7 苍溪县国民经济和社会发展第十一个五年计划; 1.3.8《苍溪县城市总体规划》; ; 1.3.9《苍溪县村镇体系规划》 1.3.10 建设业主提供的有关方案其它基础资料; 1.3.11《投资项目可行性研究指南》; 1.3.12《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001); 1.3.13《建筑抗震设计规范》2008 年版; 1.3.14《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2002); (试用版) 1.3.15《投资项目可行性研究指南》 ; (1999 2250 号) 1.3.16《党政机关办公用房建设标准》 ;1.4 编制背景 1.4.1 2008年5月12日发生的汶川里氏八级特大地震(本建议书简称5.12特大地震)是一场巨大的灾难。地震对阿坝、成都、德阳、绵阳、广元等市(州)造成巨大的破坏,而且还在四川省和邻近省市造成大范围破坏,其影响甚至涉及到全国绝大部分地区乃至境外。5.12特大地震给四川等灾区造成了巨大的人员伤亡和财产损失,使我国13亿人都为之悲痛欲绝,全世界都为之动容。对于广大灾区,尽快开展灾后重建,恢复人们的生活和经济发展,是目前最为紧迫的任务。因受5.12汶川大地震影响,苍溪县受损严重,共造成直接经济损失63亿多元。 受全县死亡8人, 伤 225人,其中重伤83人,垮塌房屋1.67万户、6.14万间,5.55蛉宋藜铱晒椋劳錾蟆⒓仪?0头只,受损水库98座,毁损各种小型水利、沼气等设施3万余处,毁损公路2922公里,损毁电力、通讯设施价值3260余万元,119所学校和255所医院受损严重,损毁校舍16万余平方米,倒塌病房1.42万平方米。 项目所在地——苍溪县东青镇,受此次地震灾害影响,当地人民群众生命财产造成惨重的损失。东青镇为山区,地质结构复杂,受灾也较为严重,造成大量房屋倒塌或成为危房,东青镇政府机关办公楼受到严重受损,经苍溪县危房鉴定所鉴定为 D 级危房。被列为灾后恢复重建,初步拟定原地拆除重建。严重的影响了东青镇政府机构的日常T俗毙柚亟ā?1.4.2 国家为尽快恢复灾区基层重建,加快经济发展,大力推动基层建设。 1.4.3 如此严重的受灾状况使得当地灾后重建工作涉及方方面面,但是正如国务院《国家汶川地震灾后重建规划工作 “坚持以人为本,优先恢复重建受方案》中明确指出的一样,灾群众基本生活和公共服务设施”,这不仅是每一个受灾地区灾后重建工作的优先选择,也是各项建设的重中之重。1.5 编制原则 1.5.1 把该项目建设成为东青镇“形象品牌、提升东青镇小城镇品味”的目标。 1.5.2 统一规划、远近结合、分步分期实施。 1.5.3 以人为本,满足需求。该建设项目的各项技术参数坚持以人为本的原则,以满足一切为民、利民办公为目的。 1.5.4 立足当前,着眼长远。该项目的建设应既要考虑当前实际情况,又要着眼于城市的长远发展需求。 1.5.5 合理充分利用资金、人力等各种资源,争取利用最少的投资获得尽可能大的收益。1.6 编制范围 针对项目的特点、任务与要求,对其建设的背景、社会需求状况进行了认真的调查研究。在项目建设条件分析的基础上,对项目的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。通过定性分析和定量计算,初步分析论证了本项目建设的必要性、经济的合理性与实施的可行性。其主要内容如下: (1)现状分析
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