中原大连金海星光名门项目市场调研报告xz6cf15m.doc

大连金海·星光名门 项目市场调研报告 二零零六年一月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc124067270 前言　区域竞争项目（或借鉴项目）的选取及选取原因说明 PAGEREF _Toc124067270 \h 1 HYPERLINK \l _Toc124067271 一、区域特征分析 PAGEREF _Toc124067271 \h 3 HYPERLINK \l _Toc124067272 1.1 区域概述 PAGEREF _Toc124067272 \h 3 HYPERLINK \l _Toc124067273 1.2 区域市场在城市规划中的定位 PAGEREF _Toc124067273 \h 3 HYPERLINK \l _Toc124067274 1.3 区域配套环境 PAGEREF _Toc124067274 \h 4 HYPERLINK \l _Toc124067275 1.4 区域未来发展趋势 PAGEREF _Toc124067275 \h 7 HYPERLINK \l _Toc124067276 二、未来区域潜在竞争对手分析 PAGEREF _Toc124067276 \h 10 HYPERLINK \l _Toc124067277 2.1 区域土地供应量分析 PAGEREF _Toc124067277 \h 10 HYPERLINK \l _Toc124067278 2.2 区域土地存量的基本情况 PAGEREF _Toc124067278 \h 11 HYPERLINK \l _Toc124067279 2.3 区域土地的开发单位和未来预期开发的产品形式简述 PAGEREF _Toc124067279 \h 14 HYPERLINK \l _Toc124067280 2.4 本部分小结 PAGEREF _Toc124067280 \h 15 HYPERLINK \l _Toc124067281 三、借鉴（竞争）住宅项目的个案调研及分析 PAGEREF _Toc124067281 \h 17 HYPERLINK \l _Toc124067282 3.1 大连市高档住宅项目的概况分析 PAGEREF _Toc124067282 \h 17 HYPERLINK \l _Toc124067283 3.2 借鉴（竞争）住宅项目的开发及相关组合单位情况 PAGEREF _Toc124067283 \h 25 HYPERLINK \l _Toc124067284 3.3 借鉴（竞争）住宅项目的建设、开盘、交工时间的说明 PAGEREF _Toc124067284 \h 28 HYPERLINK \l _Toc124067285 3.4　借鉴（竞争）住宅项目的周边环境分析 PAGEREF _Toc124067285 \h 29 HYPERLINK \l _Toc124067286 3.5　借鉴（竞争）住宅项目的产品定位及形象定位 PAGEREF _Toc124067286 \h 29 HYPERLINK \l _Toc124067287 3.6　借鉴（竞争）住宅项目的规划设计分析 PAGEREF _Toc124067287 \h 30 HYPERLINK \l _Toc124067288 3.7　借鉴（竞争）住宅项目的面积户型比例分析 PAGEREF _Toc124067288 \h 31 HYPERLINK \l _Toc124067289 3.8　借鉴（竞争）住宅项目的销售及租赁价格水平分析 PAGEREF _Toc124067289 \h 35 HYPERLINK \l _Toc124067290 3.9 借鉴（竞争）住宅项目的客户情况分析 PAGEREF _Toc124067290 \h 36 HYPERLINK \l _Toc124067291 3.10　借鉴（竞争）住宅项目的配套情况分析 PAGEREF _Toc124067291 \h 37 HYPERLINK \l _Toc124067292 3.11　借鉴（竞争）住宅项目的畅销滞销产品分析 PAGEREF _Toc124067292 \h 38 HYPERLINK \l _Toc124067293 3.12借鉴（竞争）住宅项目的主力卖点及营销推广策略分析 PAGEREF _Toc124067293 \h 39 HYPERLINK \l _Toc124067294 3.13　借鉴（竞争）住宅项目的销售情况分析 PAGEREF _Toc124067294 \h 41 HYPERLI