山东寿光人民法院委托.DOCVIP

PAGE 8 山东省寿光市人民法院资产评估报告书 第 PAGE 1 页 共10页 PAGE 8 山东三元资产评估有限公司 山东省寿光市人民法院委托评估 山东省寿光市大森食品有限责任公司名下土地使用权及地上附着物价值项目 资 产 评 估 报 告 书 声 明 鲁三元资评字[2017]251号 我们郑重声明： 1、我们在本报告中陈述的事项是真实的、准确的。 2、本评估报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本评估报告中己说明的假设和限制条件的限制。 3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 4、我们在执行本资产评估业务中，恪守独立、客观、公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并对所出具的评估报告依法承担相应的责任。 5、评估人员在评估过程中恪守职业道德和规范，并进行了充分努力。评估结论是山东三元资产评估有限公司出具的，受本机构具体参加本项目评估人员的执业水平和能力的影响。 6、我们已对本评估报告中的评估对象进行了实地察勘，并对勘察的客观性、真实性、公正性承担责任，但我们对估价对象的现场勘察仅限于其外观和使用状况，对被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，依据委托方提供的资料进行评估。我们不承担对估价对象内部结构、质量进行调查的责任。 注：2017年8月22日，对本评估报告中的评估对象进行了现场勘查。现场勘察人员有：法院人员、双方当事人员、评估公司人员。 7、本评估报告依据了委托方提供的司法鉴定委托书、房屋所有权证及寿光市不动产登记信息查询资料等复印件，委托方对资料的合法性和真实性负责。因资料失实造成评估结果有误的，评估机构和评估人员不承担相应的责任。 8、本报告评估结果仅作为委托方在本次评估目的下使用，不得做其他用途。未经本评估机构和评估人员同意，评估报告不得向委托方及报告审查部门以外的单位及个人提供，凡因委托人使用评估报告不当而引起的后果，评估机构和评估人员不承担相应的责任。 9、如发现本估价报告文字或数字因校对或其他类似原因出现差错，属正常差错范围，请及时通知本公司进行更正，如因明知正常失误而不及时通知更正而对估价结果应用造成的影响和损失，估价机构不承担责任。 10、本评估报告的全部或其部分内容不得发表于任何公开媒体上，报告解释权为本评估机构所有。 11、未来市场变化风险等因素对评估价值均产生一定的影响，报告使用者需全面考虑。 山东省寿光市人民法院委托评估 山东省寿光市大森食品有限责任公司名下土地使用权及地上附着物价值项目 资 产 评 估 报 告 书 摘 要 鲁三元资评字[2017]251号 重要提示：以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本次评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文，应特别关注特别事项说明的描述。 一、评估目的:为满足寿光市人民法院依法执行案件的需要，而对寿光市人民法院委托的资产进行评估，确定其评估基准日的市场价值，为寿光市人民法院依法执行案件提供价值参考。 二、评估对象和评估范围：寿光市人民法院委托评估的山东省寿光市大森食品有限责任公司名下土地使用权及地上附着物。 三、评估基准日:2017年8月22日。 四、评估方法：根据委估资产的实际情况，采用市场法、成本法、基准地价系数修正法进行了评估。 五、评估结论：在实施了相应的资产评估程序和方法后，寿光市人民法院委托的资产在评估报告书给定的评估目的下，于评估基准日2017年8月22日，评估价值为27,694,641.00元,大写人民币贰仟柒佰陆拾玖万肆仟陆佰肆拾壹元整（详见资产评估明细表）。 六、评估报告有效期：本评估报告有效期为一年，自2017年8月22日起至2018年8月21日止。 注：本摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力，其使用范围与资产评估报告书正文相同。 山东省寿光市人民法院委托评估 山东省寿光市大森食品有限责任公司名下土地使用权及地上附着物价值项目 资 产 评 估 报 告 书 鲁三元资评字[2017]251号 山东三元资产评估有限公司接受寿光市人民法院技术室委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对寿光市人民法院委托资产的价值进行了评估，本机构评估人员按规定对委估资产实施了市场调查与询证等必要的评估程序，对委估资产在2017年8月22日表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：