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对中国房地产业发展的趋势浅析 　　【摘 要】房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。从2002年开始，我国房价节节攀升，房地产业成为一个新的经济增长点，一直备受关注。但同时也产生了许多问题，本文根据我国房地产市场发展的特点，分析了我国房地产发展的现状及存在的问题，并就如何规范、完善我国房地产市场提出了相应的建议。 　　【关键词】房地产业；宏观调控；泡沫经济；发展趋势 　　引言 　　房地产业是国民经济的基本承载体，是在工业化、城市化和现代化过程中兴起、发展所形成的独立产业，同时又推动了工业化、城市化和现代化的进程。在我国，住宅投资的增加，被带动的直接相关或间接相关较大的产业有60多个，有力地促进整个国民经济的可持续发展。 　　房地产业作为国民经济中一个独立且非常重要的部门，有着自身的发展规律和活动特点。作为支柱产业的房地产业，在发达国家的发展历经几十年甚至上百年的历程，其中有着推动房地产业发展、成长的积极因素，又有影响房地产业健康发展的消极因素；各个国家根据本国国情制定相关的法律法规政策和利用经济杠杆来扶持及引导房地产业的发展，同时又有很多不确定的因素影响着房地产业市场的发展。 　　房地产业具有资金量大、回报率高、风险大、附加值高、产业关联性强等特点。如果房地产业泡沫经济程度过高，将会对国民经济产