楚州弘瑞名都住宅工程质量通病控制方案和施工措施.docVIP

住宅工程质量通病 控制方案和施工措施 第一章 编制依据 1、施工图纸：根据淮安市广夏建筑设计有限责任公司的工程编号为09248的楚州弘瑞名都工程土建、安装工程施工图纸进行编制的。 2、施工合同：根据淮安弘瑞置业有限公司和江苏文通建设有限公司签订的合同及补充协议进行编制的。 3、法律规定：根据江苏省工程建设标准DGJ32/J16-2005（强制性标准）J10687-2006《住宅工程质量通病控制标准》进行编制的。 4、上级文件：根据省、市建设工程质量通病防治到则进行编制的。 5、施工经验:根据以往类似公工程的施工管理经验、回访回修情况进行编制的。 第二章 工程概况 楚州弘瑞名都工程由1～5号楼及人防地下室组成，位于淮安市楚州区城西南路东侧，一品梅路南侧，1～4号为框架剪力墙结构，5号为框架结构，施工范围包含土建、水电施工。 2.1结构形式 2.1.1基础：桩承台梁板基础 2.1.2主体结构：框架剪力墙结构（除5#楼外） 2.2建筑概况 2.2.1外墙：商铺部位为干挂花岗岩，住宅部位为弹性乳胶漆 2.2.2内墙：混合砂浆粉刷层，水泥砂浆踢脚，局部瓷砖墙面（除公共部分不包括面层） 2.2.3楼地面：细石混凝土找平层（公共部位面砖） 2.3结构概况 2.3.1本工程除5#楼外其余所有号房均为全现浇钢筋混凝土框剪结构，抗震设防类别为丙类，结构设计安全等级为二级，剪力墙抗震等级为三级，框架抗