西安房地产市场研究报告pdf.pdf

THE REAL ESTATE MARKET OF XIAN SEE THROUGH AND ANALYTICAL 2006 西安房地产市场透视与分析 年度报告 Year stocktaking 目 录 一、2006 年西安楼市大盘点之规划建设 二、2006 年西安楼市大盘点之经济适用房与廉租房 三、2006 年西安楼市大盘点之商品房市场 四、2006 年西安楼市大盘点之政策法规 五、2006 年 3 季度西安商品房市场购买(意向)调查报告 六、2007 年西安房地产市场预警报告 七、2007 中国房地产宏观政策环境展望 2006 年西安楼市大盘点 之规划建设 作为我国西部地区的窗口，西安市近年来不断加大城建投入，完善城市功能，完成了一 系列重点建设项目规划，并快速付诸于实施建设，着力将西安构建为西部开发的桥头堡。 多年来，西安市不断优化区域发展布局，高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江 新区、沪灞生态区、阎良国家航空高技术产业基地建设成效显著，成为西安科技成果转化的 中心基地、对外开放的窗口和促进经济发展新的增长点。2006 年，航天科技产业基地的落 户西安，则使西安城市战略构架从“四区一基地”升级为“四区两基地”，对提升西安城市 核心竞争力，实现西安以产业布局，调整引领构建新的城市功能分区，引导区域内产业梯度 布局和集群发展，形成分工合理、相互促进的区域产业结构新格局具有重要意义。 近几年西安城市诸多大型规划均已得到落实，城市建设的全面升级让我们目不暇接-让 我们对西安城市的未来充满欣喜，本文将从部分市场关注的热点区域或项目的规划建设情 况，把握 2006 年西安城市建设的脉搏，追寻西安城市的未来发展之路。 一、曲江新区加速建设 规划面积 15．88 平方公里的曲江新城，是未来西安城市中心区的重要组成部分，也是 今后几年西安城市建设的重点区域。2006 年元月，继中国房地产第一品牌——香港中海外 集团投资“曲江名都”、澳大利亚骏业集团投资“大唐爱情谷”后，曲江新区又迎来招商引 资又一重大成果——香港连捷国际投资公司与曲江新区合作投·资曲江南湖丝路风情园综 合开发。该项目涉及基础设施和整地迁移费用达 42 亿元。丝路风情园项目位于曲江东南部， 规划面积 6225 亩，是以曲江南湖为核心，集旅游、休闲、居住、办公、商贸等为一体的大 型文化旅游开发项目，总投资约 160 亿元人民币，总建筑面积达 320 万平方米。曲江南湖丝 路风情园以“千亩南湖”为中心，以‘丝路花带’为纽带，全面展示丝绸之路沿线主要城市 和地区文化的旅游长廊，古丝绸之路沿途城市的繁华盛景将在曲江集中再现。 “十一五”期问曲江新区还将建成高层次、全方位、大容量的文化产业核心区。其中包 含中国最大的唐