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高端住宅（公寓类）设计研究 目录 前言 一. 总则 二. 定位理念篇 三. 规划建筑篇 四. 景观设计篇 （另详） 五. 精装设计篇 （另详） 六. 机电设计篇 （另详） 七. 结构设计篇 （另详） 结语 前言 为了指导UA豪宅产品设计，特此研究高端住宅产品设计，本研究主要针对除别墅外的公寓类高端住宅，UA设计的高端住宅项目应参照本研究进行设计，其他住宅项目可选择性参考。 本文中的基本项适用于所有高端住宅项目，优选项适用于顶级高端住宅项目。 一、总则 1.1.我们对高端住宅进行定义，即：面向城市高端人群，价格数倍于城市平均房价，具有稀缺性、高品质、独特性、高科技、精细化和人性化的住宅产品，包括有形的产品和无形的服务、品牌，并且在城市中享有较高的声誉和知名度。 1.2.高端住宅依据产品档次分为顶级高端住宅和普通高端住宅两类，顶级高端住宅指位于上海、北京等一线城市核心地段、预期售价远高于当地平均房价的住宅项目，普通高端住宅指除一线城市核心地段以外预期售价超过一万以上并且数倍于当地平均房价的住宅项目。 二、定位理念篇 2.1.产品定位 UA高端住宅产品设计定位于量产高端住宅，注重营造健康、舒适、环保的生活方式，整合各类资源，提供高附加值一体化产品，包括实体产品、物业服务、高端配套等，在产品定位时应将以上内容整合在一起。 2.2.产品特质 奢侈品因其稀缺而珍贵