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浅议我国房地产业发展存在的问题及对策 经溶分析 浅议 伍薜技术协作信息JO哩D 我国房地产业发展存在的问题及对策 ●胡宏祥 摘要:近年来,我国房地产市场持续高速发展,同时房价上涨等现象也引起了人民的普遍关注,房价问题成为目前中国经济的一大热点.并对目前房 地产业发展过程中存在的问题进行了深入分析,对如何确保我国房地产业良性健康发展提出了政策建议 关键词:房地产业;发展;价格;问题;对策 一 , 现阶段我国房地产业发展中存在的问题 在房地产业快速发展中,我们也应看到其中存在 毛影响社会公众生活水平提高和国民经济持续健康 控鼹的问题.具体表现在: 1.供求结构矛盾明显.高端产品与中端产品的比 例关系不够正常和协调,突出表现为中低价位,中小 户型住房供应不足,商品住宅整体价格偏高,超过低 收人家庭的承受能力.从我国实际需要看,我国大多 数住房消费者的收入水平低,购房能力有限,需要的 是低成本,低价格的普通商品房和经济适用房,但目 前市场供应主体仍然是中高档商品住宅.在高档商品 不段积压,空置面积持续上升的情况下,经济适用房 4出现连夜排队购买的现象.有的城市出现经济适用 房供求比例达到1:8北京.上海等大城市出现高档 商品房丽积空置,丽经济适用房和低档房则供不应 求,,究其原因首先是由于房地产开发任务相对稳定, 开发公司过多,必然造成挖资金,抢地皮的状况,这 样一来,既不符合规模经济的