审批办事指引临时建设工程规划许可证-上海机构编制网.PDFVIP

BSZN-1203-2015/01 《临时建设工程规划许可证》 审批办事指南 2015-01-01发布 2015-01-01实施 上海市规划和国土资源管理局 发布 《临时建设工程规划许可证》审批办事指南 一、适用范围 本指南适用于本市《临时建设工程规划许可证》的申请与受理、审查与许可决定、 送达与公开。 二、事项名称和代码 事项名称：《临时建设工程规划许可证》审批 事项代码：1203 分项： 1）新办 2）依申请变更； 3）有效期的延续、延期； 4）补发证明； 5）依申请注销； 6）配套制度（依职权注销、依职权撤销、中止审批或终止审批） 三、办理依据 《中华人民共和国城乡规划法》 第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡 规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、 市容、安全等的，不得批准。 临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。 《上海市城乡规划条例》 第四十条 进行临时建筑物、构筑物、道路或者管线建设的，建设单位或者个人应 当申请临时建设工程规划许可证。规划行政管理部门受理申请后，应当在二十个工作日 内作出决定。经审核，临时建设不影响控制性详细规划和近期建设规划的实施，以及公 1 共卫生、公共安全、公共交通和市容景观的，核发临时建设工程规划许可证。 临时建设工程规划许可证的有效期不得超过两年，可以申请延期一次，但延期不超 过一年。 建设单位或者个人应当在临时建设工程规划许可证有效期届满前自行拆除临时建 筑。 四、办理机构 （一）办理机构名称 市规划行政管理部门的各派出机构、委托单位 （二）办理权限 全市范围内的临时建设项目，由区（县）规划行政管理部门、市规划行政管理部门 的各派出机构、委托单位审批 （三）审批内容 建设项目位置、建设用地面积、建设用地性质、建设工程性质、规模、建筑高度、 建筑间距、退界及其它规划条件。 （四）法律效力 施工单位必须按照临时建设工程规划许可证及附图、附件的内容施工。 未取得临时建设工程规划许可证或者未按照临时建设工程规划许可证的规定进行 建设的，由规划行政管理部门责令停止建设。 （五）审批对象 在本市范围内建造临时使用的非永久性的建筑物和构筑物的单位或个人。 五、审批条件 （一）新办 1、本审批事项准予批准的条件： 1）临时建设项目的建筑层数必须控制在二层以下（包括二层）； 2）临时建设项目应当按照《上海市规划管理技术规定》执行；如在市区旧区执行 有困难的，在不严重影响周边环境的条件下，可以由城市规划管理部门具体核定其建筑 间距、高度等，临时建筑物、构筑物与相邻居住建筑间距低于《技术规定》的，建设单 位（个人）应当与有直接影响的相邻方达成协议。 3）临时建设项目不影响近期建设的实施。 2 4) 临时建设项目不影响公共卫生、公共安全、公共交通和市容景观，且不得利用 沿街的底层作商业用房和其他盈利性设施。 5）在历史文化风貌区核心保护范围内、历史文化风貌区建设控制范围内、进行临 时建设活动，应当符合历史文化风貌区保护规划。 2、本审批事项不予批准的情形： 1）临时建设项目的建筑层数超过二层； 2）临时建设项目影响近期建设的实施； 3) 临时建设项目影响公共卫生、公共安全、公共交通和市容景观，或利用沿街的 底层作商业用房和其他盈利性设施。 4）在历史文化风貌区核心保护范围内、历史文化风貌区建设控制范围内、进行临 时建设活动，不符合历史文化风貌区保护规划。 （二）依申请变更 1、本审批事项准予批准的条件： 同新办 2 、本审批事项不予批准的情形： 同新办 （三）有效期的延续、延期