世联EVS自动估价系统简介.PPT

* 2.自动估价查询（网页版） 第一步： 点击“自动估价” 第二步：选择城市 第三步： 输入路段、街道、楼盘名，选择相应的楼盘。 支持模糊关键字段查询 第四步： 选择楼栋、房号 第五步： 输入建筑面积信息 第六步： 选择时间段。系统默认为两个月 第七步： 点击“计算结果” １ ２ ３ 4 5 6 7 2.自动估价查询（网页版） 显示案例分布和计算结果。 计算结果包括：单价、总价、案例数量、案例平均值、案例最小值和案例最大值 2.自动估价查询（网页版） 若需要查询打印，在点击“结果打印”之后，跳至查询结果打印界面。 选择“打印”，即可完成。 查询结果可显示该楼栋的楼龄、是否有电梯等信息。 * 2.自动估价查询（网页版） 在“自动估价”一项，输入楼盘情况后，可按“楼盘信息”，显示楼盘的基本情况。 结果 显示 * 下载“EVS”手机客户端（IOS用户在苹果应用商店内搜索“EVS”即可 安卓用户在手机百度网址首页上搜索“EVS自动估价”，选择安卓客户端下载即可） 输入“帐号”及“密码”（与网页版账号和密码一致） 3.系统登陆（移动版） * 选择“自动估价” “城市”列表中选择城市之后，在“搜索”一栏中输入委估对象关键字，比如小区名称、小区地址关键字、小区名称拼音首字母等，在跳出的菜单中选择确认后，系统自动跳出该小区的相关信息。 点击“楼栋名”和“房号”，在跳出的列表中选择该物业的的楼栋号和房号，输入该物业“面积” ，点击“计算结果”，可查看评估结果 4.自动估价查询（移动版） * 移动版查询结果可用邮件形式发送 5.查询结果（移动版） * 获客及客户体验 房产押品授信抵押成数上限与风险控制 押品贷后评估服务 场景 应用 大数据+ 1 2 3 4 获客及客户体验 房产押品授信抵押成数上限与风险控制 押品贷后评估服务 场景 应用 大数据+ 1 2 3 4 * 线上获客 填写信息 在线评估 资料上传 客户经理抢单 1 点对点对接 线下完成任务 客户签字 申请完成 * 1 C 端 B 端 以开放式互联网线上营销产品和服务用户为基础 以快速便捷使用带来良好用户体验作为核心竞争力 以大数据风控和信息化客户分层为管理核心能力 快捷 实时 简单 价值 获客环节突破时间、空间上的约束 用户主动查询，提出意向，省去客户经理拓客环节 获客及客户体验 房产押品授信抵押成数上限与风险控制 押品贷后评估服务 场景 应用 大数据+ 1 2 3 4 * 2 在业务精细化、风险管理量化、房地产市场区域分化越发明显等大背景下，在业务受理环节，零售、小微客户群细分市场如何快速梳理和定位，进行额度差异化管理和定价等前置风险管理。 需求 准入概念：以房价（小区均价）筛选 标准住房作为押品的分类：A、B、C三类，对应相应贷款成数上限 分类标准因素：小区品质、小区活跃度、其他 零售业务客群细分 +D +C +A +B A类：70～80%； B类：65～70%； C类：60～65%； D类：50%。 举例 * 不同小区的房产抵押，作为押品市场价值维度，其贷款成数上限设定是可以帮助客户对风险把控的管理优化。可以有八成抵押，同样也可以只有五成。差异化授信额度和定价管理。 补充： 细分市场的分类，可再结合“建成年代、物业费水平、是否远郊、是否散盘等”作进一步筛选和剔除； 关于小区均价，设立标准房价格，解决小区分期开发、多建筑形态的均价、景观差异性定价等。 2 价值01 * 细分市场规模的初步判断。比如上海59%、423万户住房家庭是可以作为业务准入类，其中30%、218万户家庭作为零售业务优先发展类。 补充： 根据对每一个小区的划分之后，再进行“板块片区”的维度下统计，可实现片区划分标准、指导均价和是否集中投放、贷后项目的变现覆盖等问题。 细分市场 P1.（×） P2.（√） P3.（×） P1.（↘） P2.（ ↑ ） P3.（--） 2 价值02 * EVS除了价格提供以外，还可以提供楼盘关键信息，补充价格之外的授信管理。比如活跃度、物业费、抗跌性、变现预计值等。 增加楼盘价格之外的，小区住房作为押品的特征征信数据补充，优化评审。 2 价值03 获客及客户体验 房产押品授信抵押成数上限与风险控制 押品贷后评估服务 场景 应用 大数据+ 1 2 3 4 * 首次：建立一个完整全面数据基础仓库 房地产押品数据清洗，标准化； 建立：城市、区域、板块、道路、小区、楼栋单元、房号结构化数据库； 每一笔物业市场价格全面点对点评估； 每一步物业变现价格测算（技术指标*）； 预警物业建立档案和跟踪； 根据市场房价波动和抵押物预警，每月\季度主动推送预警物业和明细，动态管理。 预警物业实地调查和