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第9章合同管理 合同的概念 合同的内容 合同分类 合同成立时间 合同的变更、解除和终止 合同纠纷的处置方式 签订合同的注意事项 一、合同的概念和法律特征 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同的法律特征有：（1）合同是双方或多方的民事行为。 （2）合同是意思表示一致的民事行为。（3）合同以设立、变更和终止民事权利义务关系为内容。这一特点将合同与其他法律行为之外的一般商量行为区别开来。 二、合同的内容 合同的内容，即合同的当事人订立合同的各项具体意思表示，具体体现为合同的各项条款。《合同法》第12条规定：合同的内容由当事人约定，一般应包括以下条款： 当事人的名称或者姓名和住所 标的 数量 质量标准 价款或者报酬 合同履行期限、地点和方式 违约责任 解决争议的方法 二、合同的内容 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人就有关合同内容约定不明确，依照前述规定仍不能确定的，适用下列规定：　　①质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。　　②价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。　　③履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 ④履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。　　⑤履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。　　⑥履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 三、合同分类 按照签定合同目的 买卖合同 运输合同 承包合同 建设工程合同 借款合同 承揽合同 租赁、融资租赁合同 保管、仓储合同 赠与合同 技术合同 委托、行纪、居间合同 担保合同 四、合同成立时间 《合同法》第25条规定：“承诺生效时合同成立”；第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第33条规定：“当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。”　　根据第25条规定，承诺到达要约人时合同即告成立，但第32条、33条又规定了不同的合同成立时间规则，这三个条文的适用关系是：若同时存在各条适用情形而三者又不一致的，应以第33条为准；若同时存在第25条、32条适用情形的，应以32条为准；若只存在第25条适用情形，或双方签字盖章时间与承诺生效时间一致，则可适用第25条。 四、合同成立时间 举例说明：甲公司于本年10月5日向乙公司发出要约，乙公司于10月10日向甲公司签字承诺并于当日到达，甲公司于10月15日在合同上签字后再寄给乙公司，乙公司于10月20日在合同上盖章，后甲、乙双方又于10月25日签订了合同确认书。 在这个案例中，甲乙之间的合同成立时间应为1998年10月25日。注意：第32条中的签字与盖章之间是选择关系，即当事人既可以只签字而不盖章，也可以只盖章而不签字，也可以既签字又盖章。双方当事人的签字、盖章行为既可以同时同地完成，也可以异地完成。在异地完成情况下，以最后一方当事人完成签字或盖章时间为合同成立时间。 五、合同的变更、解除和终止 变更的含义 通常是指由于一定的法律事实而改变合同的内容和标的的法律行为 解除的含义 指消灭既存的合同效力的法律行为 终止 因一方的法律事实的出现而终止合同关系，为合同的终止。 五、合同的变更、解除和终止 合同的变更和解除必须符合下述条件之一： 当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益 由于不可抗力致使项目合同的全部义务不能履行 由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同，且在被允许推迟履行的合理期限内仍未履行 由于一方违反合同，以致严重影响订立项目合同时所期望实现的目的或致使项目合同的履行成为不必要 项目合同约定的解除合同的条件已经出现 五、合同的变更、解除和终止 合同终止：合同因履行而终止。合同的履行，就意味着合同规定的义务已经完成，权利已经实现，因而合同的法律关系自行消灭。所以，履行是实现合同、终止合同的法律关系的最基本的方法，也是合同终止的最通常原因。 当事人双方混同为一人而终止。法律上对权利人和义务人合为一人的现象，称为混同。既然发生合同当事人合并为一人的情况，那么原有的合同已无履行的必要，因而自行终止。 合同因不可抗力的原