物业安全检查记录文本表.doc

物业安全管理检查记录表（管理部门） 检查人： 检查时间： 整改完成时间： 确认人： 检查 类目 检查 项目 法规/标准内容描述 法规/标准 参考依据 检查标准描述 检查结果 整改措施 资质证照 营业执照 所有外包项目必须具有营业执照 《物业管理条例》第32条 《中华人民共和国公司法》 检查外包项目的公司是否具有有效的营业执照 合格□ 不合格□ 行业许可 法律规定的各项许可证书和资质证书 检查外包项目的公司是否具有有效的许可和资质证书 合格□ 不合格□ 合格□ 不合格□ 安全管理机构与职责 安全管理机构 配备专职或兼职安全管理人员 《中华人民共和国安全生产法》第19条 是否配备专职或兼职安全管理人员 合格□ 不合格□ 项目负责人应定期组织召开安全会议 《中华人民共和国安全生产法》第19、20条 项目部主要负责人要定期组织安全管理机构召开会议，解决安全管理问题。。 合格□ 不合格□ 教育培训 教育培训制度 企业应制定适宜的安全培训制度和计划，应建立从业人员安全培训教育档案 《中华人民共和国安全生产法》第21、22条， 管理处要将培训工作纳入管理处工作计划，建立培训制度和教育计划 管理处要制定安全培训实施方案，建立从业人员的三级（公司级，部门级，岗位级）安全培训教育档案。 管理处主要负责人，安全主任要依时参加组织的专业知识培训。 合格□ 不合格□ 从业人员培训 物业管理企业应对从业人员进行安全培训教育，并经考核合格后方可上岗 《中华人民共和国安全生产法》第21、22条 管理处对新进员工要进行安全教育培训，考核合格后才可上岗。（签到表、教材、考核试卷等文字材料及授课图像视频记录）。 管理处添加新工作岗位，采用新工作流程、引进了新设备、新材料等，必须有针对性地对从业人员进行再培训。 合格□ 不合格□ 特种作业人员应按有关规定参加安全培训教育，取得特种作业操作证，方可上岗作业，并定期复审。 《中华人民共和国安全生产法》第23条 特种作业人员要按规定参加安全培训教育，取得特种作业操作证（电工证、场内机动车驾驶证等），方可上岗作业。特种作业人员要定期参加再培训，特种作业操作证定期复审。 合格□ 不合格□ 宣传教育 物业管理企业应当加强有关安全管理法律、法规的宣传工作. 管理处定期或不定期的开展安全知识讲座,印制安全知识单张派发到区域内各单位及业主。 合格□ 不合格□ 应急救援预案与演练 制定适宜企业特点的事故应急预案，组织员工进行预案内容的培训，并定期组织实施 管理处事故应急救援预案编制要符合标准要求，根据风险评估结果，编制专项和现场处置预案。 管理处要定期开展预案内容的培训，让从业人员全面了解和熟悉本单位的救援预案。 合格□ 不合格□ 注：检查频率每月一次 物业安全检查记录表 检查人： 检查时间： 整改完成时间： 确认人： 检查类目 检查 项目 法规/标准内容描述 法规/标准 参考依据 检查标准描述 检查结果 整改措施 8.设施设备管理 8.1安全疏散设施管理 生产、储存区域内的安全出口数目、安全疏散距离、疏散门和疏散通道的宽度应当符合国家标准或行业标准。 《建筑设计防火规范》第3.7条 《人员密集场所消防安全管理》第7.5、8.8条 1.管理处所管区域每个防火分区的安全出口不得少于2 个 2.常闭式防火门应保持关闭。 3.平时需要控制人员出入或设有门禁系统的疏散门应有保证火。 灾时人员疏散畅通的可靠措施。 4.疏散门向疏散方向开启，不得采用卷闸门、吊门、专门、侧拉门。 安全出口、疏散门不得设置门槛，且在其1.4米内不得设置台阶。 合格□ 不合格□ 配电房、安全出口、疏散通道和重点部位应当设置应急照明及安全疏散指示标志。 《建筑设计防火规范》第11.1.3条和11.3条 《建筑设计防火规范》第5.3条 1.管理处所管区域的各种疏散通道、封闭和防烟楼梯间等应设 应急照明； 2.消防水泵房等特殊位置也应该设置应急照明；保证应 急照明能够有效使用。 3.管理处所管区域的疏散通道应当保持畅通，不得堆放货物、摆放桌椅作为休息区等；安全门不应设置门槛、台阶，并应向疏散方向开启。 4.管理处所管区域在穿过建筑物或进入建筑物内院的消防车道两侧，不应设置影响消防车通行或人员安全疏散的设施。 合格□ 不合格□ 8.2消防设施管理 消防器材、设施应有明显标识；室内消火