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BT项目探讨 编制人:李兰芳 目 录 一、 BT业务概念及阶段要素 二、 BT项目的实施方式 三、 BT项目招标策划的关键节点 四、 BT合作协议与BT合同 五、 BT业务风险管理 一、BT业务概念及阶段要素  1. BT（Build—Tranfer）：即建造——移交 2. BT方式具有以下显著特点： BT是一种投资方式 只有政府的基础设施项目才能采用BT方式 政府利用的是非政府资金 项目的投融资和建设者应是建筑商 项目在规定的时间建成后立即有偿转让 BT业务包括四个阶段要素：前期工作、营建管理、资金运作、回购 前期工作包括：投资机会研究、项目建议书、初步可行性研究、可行性研究、环境测评、初步设计和投资概算、可研评审、施工图设计和施工图预算、土地征用、场地拆迁等。 营建管理是BT投资者利用自身资源和专业经验根据既定的施工图纸、项目预算、功能布局、计划工期等指标来实施特定的工程项目，使其在既定的指标内完成建设并移交使用权给最终投资者的过程。 一、 BT业务概念及阶段要素 资金运作是指BT投资者为既定的项目提供资金并进行有效管理的过程。 BT项目方式下的资金从资金的组成上讲可以包括或部分包括：前期工作资金（咨询费、土地费用、拆迁费用、勘探设计费、建设规费、监理费等）、建安工程费（土建工程费、水电工程费、装修工程费、市