佛山房地产市场研究报告幻灯片课件.pptVIP

本月，杏坛镇的新增供应大增，供应面积为8.25万㎡。而上月位居全区新增供应量榜首的容桂街道，本月则为“0”供应。主要原因是，目前镇街楼市的成交主力以刚需购房客和改善型住户为主，因此楼盘的去货速度有限，以周期性推售为主。 而成交量方面，虽然本月顺德区的楼市成交仍主要集中在大良、容桂、乐从三镇街，但成交量与上月相比，有所回落。而由于杏坛镇的佳兆业可园、金海岸花园和陈村镇的万科缤纷四季几个大盘的热销，推升了各自镇街的楼市成交量。受东平新城内高端项目的价格抬升，乐从镇仍然是本月顺德区楼价的最高点。 单位:万㎡ 单位:元/㎡ 重点镇街供求分析 受三水区房地产信息网站维护的影响，本月三水区的楼市新增和成交数据为不完全统计，但从相关记者走访了解的情况来看，目前三水区的成交主要集中在荷城地区的一些中小户型洋房产品中，别墅产品销售受阴。 3.3.5.三水区月度供求走势分析 单位:万㎡ 单位:元/㎡ 本月高明区新增供应回落至5.03万㎡ ，环比上升67%，成交面积为2.29万㎡，环比下降4.6；成交均价为5608元/㎡，环比下降12.8%。 本月，高明区的新增供应量止跌回升，供应主要集中在荷城和明城两镇街。因为高明区的购房人群相对固定，以本地刚需购房客为主，因此限购后几个月的成交量相对稳稳定。 3.3.6.高明区月度供求走势分析 单位:万㎡ 单位:元/㎡ 四、重点个盘跟踪分析 禅城区：保利香槟花园