房产赠手续具体步骤.docVIP

　办理房产赠与手续的具体步骤是：　　(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。　　(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。　　(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。　　相关法律规定：　　房产赠与需缴纳的税费　　1、房地产价值评估费用;　　档次 标的总额(万元) 累进计费率‰　　⑴100以下(含100)　　⑵101以上至1000 2.5　　⑶ 1001以上至2000 1.5　　⑷ 2001以上至5000 0.8　　⑸ 5001以上至8000 0.4　　⑹ 8001以上至10000 0.2　　⑺ 10000以上 0.1　　2、赠与公证费：按受益额的2%收取，最低收取200元;　　3、契税:成交价×1.5%;　　4、印花税:成交价×0.05%;　　5、权证印花税：5元每本;　　6、房产登记费：100元；　　相关法律知识： 我国法律规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，离婚不分割!