金州新区教育化体育局市民健身中心物业管理采购项目.docVIP

大连东大招投标代理有限公司 项目编号：2016100032 PAGE 39 - 地址：大连市高新园区黄浦路541号 金州新区教育文化体育局市民健身中心物业管理采购项目 招 标 文 件 （项目编号：2016100032） 招 标 人：金州新区教育文化体育局 招标代理人：大连东大招投标代理有限公司 日 期：二0一六年十一月  目 录 投标邀请函…………………………………………………………………2 第一章 投标人须知及前附表……………………………………………4 第二章 合同条款及合同格式……………………………………………19 第三章 物业管理相关要求及服务规范 ………………………………23 第四章 投标文件格式……………………………………………………45 附件1开标一览表………………………………………………………74 附件2 评标方法…………………………………………………………75 附件3 资格性审查表、符合性审查表……………………… ……77-78 金州新区教育文化体育局市民健身中心物业管理采购项目 投标邀请函 大连东大招投标代理有限公司受金州新区教育文化体育局的委托，对金州新区教育文化体育局市民健身中心物业管理采购项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。 一、项目编号：2016100032 二、招标内容： 物业管理 一年（详细内容见招标文件） 注：投标人不能只对本项目个别品目进行投标，否则将被视为非响应性投标而被拒绝。 三.采购预算：296.95万元（投标报价超出预算控制价的，按无效投标处理） 注：本项目设置预算控制价，预算控制价在开标至少3日前以书面形式（可采用传真方式）通知报名投标人，投标单位的投标报价超出预算控制价的按无效投标处理。 四、投标人的资格条件： （一）在中国境内注册的独立企业法人（外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业除外）； （二）投标人须具有行政主管部门颁发的物业服务企业二级或二级以上资质； （三）近两年（2014年1 (四)外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构（服务机构须具有大连市物业行政管理部门颁发的相应资质等级的《资质备案证书》）。 注：1.本项目不接受联合体投标。 2.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。 3. 截至2016年11月28日，经“信用中国”网站（）、“信用辽宁”网站（）失信黑名单、“信用大连”（）大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”网站（）政府采购严重违法失信行为信息记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。 五、报名及招标文件发售时间及地点：2016年11月07日起至2016年11月17日止每天8:30—11：30、13:00—16:30（北京时间，公休日、节假日除外）在大连市沙河口区万岁街135号。 六、报名要求： 投标人申请购买招标文件：未注册会员的投标人须登录金州新区政府采购服务中心采购交易管理平台（70:8088）“会员专区”进行注册并申请购买招标文件；已注册会员的投标人须进入政府采购交易管理系统申请购买招标文件。 通过金州新区采购服务中心管理系统申请购买招标文件的投标单位携带政府采购投标报名确认单、营业执照副本原件、税务登记证副本原件（三证合一的不需提供）、组织机构代码证原件（三证合一的不需提供）、物业服务企业资质原件、业绩证明材料原件（以合同为准）、外地投标人在大连地区注册的服务机构证明资料（服务机构营业执照副本原件、大连市物业行政管理部门颁发的资质备案证书原件）及上述所有材料相应的复印件一套（复印件须加盖公章），招标代理人将对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。 七、招标文件售价（人民币）：200元/套，售后不退。 八、接受投标文件的时间与地点：2016年11月29日13:15至13:45（北京时间），大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心受理区（15）（地址：大连市甘井子区东北北路101号）。 九、投标截止日期及时间：2016年11月29日13:45（北京时间）。 十、开标时间与地点：2016年11月29日13:45时（北京时间）在大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心第6开标室（地址：大连市甘井子区东北北路101号）。 十一、招 标 人：金州新区教育文化体育局 十二、招标代理人：大连东大