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工程技术保修的技巧及其的应用分析 　　摘 要 工程保修是施工单位责任的延续，并有不同与施工的自身特点，笔者据此提出了“有礼”、“有据”、“有法”、“有终”的管理方法，同时，做好工程保修管理，在施工企业内部的技术层面和服务层面有推动企业进步、展示企业形象的良好作用。 　　关键词 保修；特点；技巧 　　中图分类号TU74 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2013）95-0160-02 　　工程的保修工作在施工合同中已有约定，在工程交付前更与建设单位签订了《工程质量保修书》，所以工程保修是施工单位责任的延续，是对工程、对用户负责的表现，是保修期结束后顺利回收保修款的依据，也是施工企业展示形象、推动技术进步的一个重要途径。 　　1与施工过程不同，工程保修工作有自身的一些特点 　　1） 工作对象由监理、设计、质监部门变为物业部门直至单独的住户，这部分对象专业性偏低，考虑问题多从使用功能、观感等方面出发； 　　2） 维修人员配备不会像施工阶段那样完备，施工单位派驻现场的通常是一两个具有一定施工经验的管理人员，但往往表现出知识面狭窄，对所维修工程的设计构造、施工过程以及规范规定尤其是水电暖专业知识不甚了解； 　　3） 工程保修是一个相对漫长的过程，单个工作时间紧迫，而整体工作分布零散，施工工作量小，有技术间隔，即点多线长； 　　4） 工程保修对住户的影响比较大，容