bt项目操作程序.docxVIP

? BT项目的实施方式? ? （一）采用BT方式的前提条件? ? 基础设施项目采用BT方式，应具备以下几个基本条件：? ? 1、前期工作深入，设计方案稳定，建设标准明确。? ? 2、工程建设难度适度，建设风险较小。? ? 3、业主应具有充足的回购能力，能提供回购承诺函及相应担保。? ? 4、工程规模适当，投资额度应在潜在投标人可承受的范围内。? ? 5、项目成本应该能够较为准确的估算，以便于投标人估算和控制投资成本。? ? （二）BT的几种实施方式? ? 在实践中，根据项目的具体情况，可采用以下几种BT实施方式：? ? 1、完全BT方式? ? 完全BT方式是指通过招标确定项目建设方，建设方组建项目公司，由项目公司负责项目的融资、投资和建设，项目建成后由业主回购的形式。此种方式的特点为：? ? （1）对建设方无特殊资质要求，只要其具有较强的投融资能力即可。? ? （2）按照项目融资的方式进行融资。建设方采取成立项目公司的方式，以项目公司为主体筹措建设资金，项目建设方为项目公司的银行贷款提供担保，为便于项目公司融资，一般需业主出具回购承诺函及第三者回购担保。? ? （3）在建设过程中，业主对工程的参与程度较小。在项目建设期间，项目公司履行业主职能，负责项目的建设管理，不直接参与项目施工。项目施工单位、设计单位以及监理单位由项目公司通过招标确定。业主的主要职责