场地租赁合同范本oerzer7f.docVIP

店场地租赁合同 【编号：2014008】 出租方（甲方）： 住 址： 身份证号： 承租方（乙方）： 法定地址： 甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就甲方提供位于 （配套水电）出租给乙方用于开设 店事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签定本租赁合同。 第一章 租赁房产及其配套设施 甲方同意按下述条款和条件将位于 ，建筑面积为 平方米的厂房（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，租赁场地之详细位置、使用范围以双方确认的附图（附件一）为准。 1．2 甲方负责在上述租赁场地交付时为为租赁场地配设自来水供水口1个、配设有三相电源的配电箱及100安倍的电表供乙方经营使用，该等配套设施为“租赁场地”不可分割的配套部分。 1．3 甲方同意乙方可将租赁场地及其配套设施用于开设 店（含办公、陈列、销售、维修）的经营。 1．4 乙方在租赁使用期间内依法经营及变更股权、股东、公司名称均不受甲方干预。今后如乙方改变租赁场地用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前解除本合同，并要求甲方按本合同第8.5条约定方式承担违约责任。 第二章 租赁期限 2．1 本租约期限为 10年，自2014年6月 第三章 免租期、租金、履约保证金及支付方式 3．1 租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为：自本合同起租日起至2019年5月31日的租金为每月为每平方米人民币26元；2019年6月1日至本合同租赁期届满时的租金比此前的租金递增 3．2 本合同签订之日起3日内，乙方应向甲方支付人民币366537.00元（相当于合同期最后6个月的租金）作为履约保证金。 3．3 在合同起租之日起计3个工作日内应支付半年（6个月）租金人民币305448.00元。 3．4 乙方应在每半年（6个月）应交租金月份的第1至第3个工作日内应付的半年租金付给甲方。若前述期限的最后一日恰逢法定休假日，则乙方可在法定休假日结束后的第一天向甲方履行义务。 第四章 承租场地及其配套设施的交付 4．1 甲方应于2014年6月1日前向乙方交付租赁场地及其配套设施。交付租赁场地及其配套设施时，双方应派代表到现场检查租赁场地及其配套设施移交情况，并签署交付确认书，予以确认。确认书签署之日，为租 4．2 甲方应在本合同签署的同时，向乙方提供该租赁场地属于甲方依法享有的相关证明文件；若甲方无法提供其拥有该场地产权的合法证明，则应向乙方提供该场地真正权属人同意甲方将场地出租或转租给乙方作为 店使用的证明文件（附件三）。 第五章 税收及费用 5．1 若属甲方应缴交居委一切费用由甲方负责。若属乙方经营所缴交的相关税费由乙方承担。 5．2 承租期间乙方经营所实际发生的水、电、电话等费用，由乙方承担。 第六章 甲方责任 6．2 甲方须确保乙方在承租期间可以不受限制地享有对上述租赁场地独家的，不间断的和不受影响的使用。如承租期间发生租赁地权属方无理滋扰或妨碍乙方正常经营的，甲方有义务帮助乙方及时排除该等滋扰或妨碍。 6．2 甲方保证拥有合法权利将租赁场地按本合同之约定租赁给乙方作为 店使用。 6．3 甲方应协助提供该场地使用证明供乙方办理在该租赁场地上建设 店的规划报建、营业执照变更、环保、消防、城建等报批手续的，因报批产生的相关费用由乙方承担。 6．4 在本合同有效期内，甲方欲将租赁场地的土地使用权转让或抵押给第三方，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，且甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲、乙方在本合同下的权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让、抵押生效之前提，否则乙方有权要求法院认定上述转让、抵押行为无效，甲方须赔偿乙方因此而遭受的一切损失。 第七章 乙方责任 7．1 未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将租赁场地用于本合同规定之外的其它用途。乙方保证其在租赁场地上的一切商业活动符合法律、法规的规定。承租期间，乙方如因违法违规经营造成的法律责任概由乙方负责。 7．2 乙方可按