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大连市烂尾楼调查、分析表 编号：DLLD 001 项目原始信息 名称 奔德大厦 地址 大连市中山区人民路41号 原开发商名称 1993年1月为奔德集团； 1994年8月增资扩股为两股东，奔德集团持股70%，香港新世纪发展(中国)有限公司持股30%。 原规划用途 奔德金融中心及新世纪酒店 工程进度情况 约40％ 工程起止时间 1993年/1994年 预计总投资 18亿元 已投资 未知 规划信息 占地面积 1.6万平方米 建筑面积 21万平方米 层数 36层 建筑特点 板楼＋裙楼 裙楼情况 4层 户型情况 未知 暂停原因 股东和债权人之间的经济纠纷而导致了停滞 原策划公司 陕西大洋企业策划有限责任公司　 项目重启信息 重新启动背景、原因 经过在香港、北京两地股东方和债权人之间的多次协调，最后由香港新世界集团经一年多的商务谈判，收购了该项目公司的所有股权（其中，北京银行股份有限公司拥有70%的权益、新世界中国拥有30%的权益），独资承担该项目的开工复建。 新开发商名称 香港新世界集团 重新启动后的名称/规划 奔德大厦/商住两用项目 后续投资 未知 工程进展情况 无 重新启动后的价格 未知 重启/预计完工时间 2005年6月/2006年底 现策划公司 无 信息来源 现场目击情况 建议 大连市烂尾楼调查、分析表 编号：DLLD 002 项目原始信息 名称 海上乐园大厦 地址 星海公园东侧 原开发商名称 未知 原规划用途 公建、写字间 工程进度情况 主体完工 工程起止时间 1995年/ 1996年6月 预计总投资 未知 已投资 未知 规划信息 占地面积 1.6万平方米 建筑面积 37,000平方米 层数 27层 建筑特点 板楼＋裙楼 裙楼情况 4层 户型情况 酒店式公寓（小户型） 暂停原因 经济纠纷 原策划公司 未知 项目重启信息 重新启动背景、原因 大连市有关部门给予高度重视。 新开发商名称 大连星海湾国际假日公寓有限公司 重新启动后的名称/规划 星海湾国际假日公寓/公建、公寓 后续投资 未知 工程进展情况 已完成原外立面拆除，新外立面土建施工，正在进行室内机电设备安装和内装修 重新启动后的价格 待定 重启/预计完工时间 2004年7月24日/2005年底 现策划公司 大连世联地产 信息来源 现场目击情况 建议 大连市烂尾楼调查、分析表 编号：DLLD 003 项目原始信息 名称 鸿泰大厦 地址 劳动公园东门对面、邮电枢纽大厦北侧 原开发商名称 大连辽外贸房屋开发公司、海南锦州房地产开发公司和台湾裕通集团公司 原规划用途 酒店 工程进度情况 已建5层裙楼 工程起止时间 1994年10月/1995年 预计总投资 第一期投资为1.2亿元 已投资 未知 规划信息 占地面积 7070平方米 建筑面积 7.8万平方米 层数 已建5层 建筑特点 无 裙楼情况 5层 户型情况 无 暂停原因 因合作各方均无资金注入 原策划公司 未知 项目重启信息 重新启动背景、原因 大连市有关部门给予高度重视。 新开发商名称 大连泰宸怡景华园有限公司 重新启动后的名称/规划 泰宸怡景华园/30层的民用商品房 后续投资 待定 已采取的措施 已经开始清理场地，排出地下室积水等项施工 重新启动后的价格 待定 重启/预计完工时间 2005年3月/2005年10月封顶 现策划公司 待定 信息来源 现场目击情况 建议 大连市烂尾楼调查、分析表 编号：DLLD 004 项目原始信息 名称 龙博大厦 地址 太原街与胜利路交汇处 原开发商名称 大连友谊集团 原规划用途 商业服务性酒店 工程进度情况 主体工程已完成 工程起止时间 1994年/1995年 预计总投资 未知 已投资 未知 规划信息 占地面积 2600平方米 建筑面积 3万平方米 层数 27层 建筑特点 双子＋点状＋裙楼 裙楼情况 4层 户型情况 94－116平/酒店式小户型 暂停原因 大连友谊（集团）股份有限公司和大连龙博大厦有限公司的经济纠纷 原策划公司 无 项目重启信息 重新启动背景、原因 大连市有关部门给予高度重视。 新开发商名称 大连丰盈房地产/大连安邦房屋开发 重新启动后的名称/规划 丰盈星海 商品住宅/金地海景 小户型