国际经济作国际租赁.ppt

例：某企业拟从某租赁公司租入一成套设备，该成套设备的概算成本为200万美元，租期为4年，每年年末付一次租金，利息和手续费合年利率为6%。如采用递减式支付方法，每年应付的租金分别为多少？ 解：第一年应付租金为：200*6%+50=62万美元 第二年应付租金为：150*6%+50=59万美元 第三年应付租金为：100*6%+50=56万美元 第四年应付租金为：50*6%+50=53万美元 4年应付的总租金为：62+59+56+53=230万美元 租金的构成（续） （3）手续费。出租人为承租人办理租赁业务所支出的营业费，如：办公费、差旅费、工资等； （4）预期的名义货价，即设备残值。指设备租赁期满后预计的设备残值的市场价值； （5）利润。出租人出租物品所得到的收益； （6）运费。将租赁物运到出租人处的运费； （7）保险费。为租赁物投保所付的费用。 二、租金的计算方法 1、附加率法。 是在租赁物的价款或发生的成本上加上一个特定比率，来计算租金的方法。 计算公式： 式中： R 每期租金； PV 租赁物的价款或成本； n 还款次数（可按月、季、半年计算） i 与还款次数相应的折现率； r 附加率。 例：某企业从某租赁公司租赁一套设备，设备概算成本80万元，租赁期限8年，每年年末支付租金，折现率为6%，附加率为4%，按附加率法计算租金，每期租金应为多少？ 解： 发生PV 期间1 期间2 期间n 期间n-1 R R R R R R 还租金 租金计算公式： 2、年金法 将一项租赁物（设备）在未来各租赁期间内的租金额按一定比率折现，使其现值总和等于租赁资产的概算成本。 3、平均分摊法 一般租金计算方法是： 每期租金=（租赁价格—估计残值+银行利息+手续费）/租金支付期数 4、递减法计算方法 递减法适用于承租人所交的租金中，每期偿还的本金相等，其中所含的利润费不同，即开始所付的租金高，而后几年递减。 计算公式： 每期租金=每期占款本金数*年利率*占款年数+各期应还本金数 * * 国际租赁 第一节 国际租赁概述 第二节 国际租赁方式 第三节 国际租赁合同 第四节 租金计算 第一节 国际租赁概述 一、国际租赁的概念 1．租赁 是指出租人在不转让所有权的条件下，把设备、物资、商品、财产等出租给承租人在一定期限内使用，承租人按照租赁契约的约定，分期付给出租人一定租金的一种融资与融物相结合的经济行为。 2. 国际租赁 是指分居不同国家的出租人和承租人之间的租赁活动。 国际租赁 又称租赁贸易或租赁信贷，它是租赁公司给予用户的中长期商品信贷，是国际上通用的吸收外商投资的一种国际经济合作的方式。 它先由专营租赁公司（出租人）出资，从制造商那里买下用户所选定的机器设备或运输设备，然后出租给用户 （承租人）使用。在租赁设备使用合约期内，出租人 拥有设备所有权，用户则拥有使用权，设备的维修由用户负责，租赁公司按合同向用户收取租金。租期满后，有三种处置方式：一是承租人将设备退还给租赁公司；二是用户可要求续租，即按原租约继续租用（续租应减少租金）； 三是按双方商定的较低价格将租赁设备买下来（称为购留，有时也可无偿取得）。 二、现代国际租赁的特点 1、以金额巨大的机器设备、飞机、船舶为租赁对象； 2、融资和融物相结合，以融资为主要目的； 3、租赁物的所有权、使用权在租赁期间是分离的，在租赁期满后所有权进行转让； 4、承租人有选择设备和设备供应商的权利。在现代租赁业务中，出租人往往是根据承租人提供的型号、规格、技术指标、供货商购置。 三、国际租赁的作用 1.对承租人来说： （1）降低了企业的生产成本； （2）加快了设备的引进速度。企业购买设备缺乏资金，申请贷款需要很长时间； （3）充分利用外部资金，增加了利用外资的数量。 2. 对出租人来说： （1）使设备得到了有效利用；闲置设备、淘汰设备可以充分利用； （2）减少了投资风险。由于不发生所有权转移，当承租人不支付租金时，出租人有权收回设备； 四、我国金融租赁业的发展 1. 中国金融租赁业发展简史 1980年中国国际信托投资公司为河北省涿县塑料厂引进编织机生产线；同年中国民航在中国国际信托投资公司推动下，与美国汉诺威尔制造租赁公司和美国劳埃得银行合作，利用杠杆租赁方式从美国租进第一架波音747SP飞机标志着我国的金融租赁的开始。 中国金融租赁业的发展可划分四个阶段： 初创阶段（1980-1986年）。各家公司陆续成立，先后领取金融牌照：此阶段我国的金融租赁尚处于探索阶段，金融租赁的功能我们还未认识清楚，注册资本金很低，并且脱离主业，租赁资产比例偏低； 迅