房地产价格波动对宏观经济的影响的研究.docVIP

房地产价格波动对宏观经济的影响的研究 　　摘要：采用计量模型探讨了房价与经济增速、房地产投资、固定资产投资、消费、物价等五个宏观指标的关系，发现房价与经济增速、物价指数存在长期均衡关系，而与房地产投资、固定资产投资和消费不存在长期均衡关系。认为中央应坚持房地产调控不动摇，遏制过快上涨的房价，并处理好与保增长的关系，管理好房价上涨预期，正确引导市场。 　　关键词：房地产价格；宏观经济；脉冲分析 　　中图分类号：F293.3 　　一、研究背景和意义 　　2012年上半年，我国多个大中城市的房地产价格停止上涨，房价在政策调控下有回落趋势，房地产成交量下滑。与此同时，我国宏观经济也面临较大上涨压力。部分学者认为，若房价大幅下跌，将会对宏观经济产生负面冲击。进入2012年以来，受4万亿投资效应减弱、欧债危机等因素影响，拉动我国经济增长“三驾马车”中的国内投资和出口都出现不同程度的回落，在此形势下，我国住房价格可能大幅下跌，这会否对经济产生巨大的冲击成为决定我国未来经济走势的另一个至关重要的因素。在这种情形下，对我国近年来住房价格波动的特征进行全面分析，并对房地产价格波动对宏观经济及部门经济的影响进行全面系统的研究，不但具有重要的理论价值，而且可以为国家对国民经济及房地产业的调控提供决策参考。 　　二、实证研究 　　本部分主要从以下几个方面研究。 　　（一）数据来源与变量说明