房地产企业土地增值税纳税筹划的策略的思考.docVIP

房地产企业土地增值税纳税筹划的策略的思考 　　摘要：在日益发展的现代社会中，房地产作为社会基础建设行业，逐渐成为社会资金轮转的中坚力量。与此同时，在以往房地产企业中的粗放型管理所体现出的弊病也日益明显。而开发商不仅要关注国家政策等企业外部发展的必要条件，更要完善企业内部资金链，做好最基本的内部管理工作，才能为实现企业经营目标打下坚实的基础。其中土地增值税的纳税筹划是每个房地产企业的重点工作目标之一，所以近年来许多房地产领导人均为在合法范围内减轻税负上下足了功夫。本文从土地增值税的清算过程进行分析，并提出一些纳税筹划现存的问题和建议，希望能为房地产企业提供参考。 　　关键词：房地产企业；土地增值税；纳税筹划 　　一、土地增值税的清算过程分析 　　土地增值税是由国家有关部门征收的基本税务之一。其清算流程大体上包括申请、提供证明或发票、审核等三个方面。这些工作看似简易，却往往需要企业多个部门配合共同完成。以下是房地产企?I土地增值税清算过程中需要注意的地方。 　　首先，房地产开发商应充分收集需要征收税务的土地面积、地段、价格等信息，妥善保管相关发票或凭证。准备多份与合作公司企业的合同，避免由于证明材料不足带来的税务风险。 　　第二，房地产企业在开展一个项目时要在多个方面进行规划，注意及时向上级报备房源信息。若一个房地产项目是一次性项目，其所有税务将在一个时间内全部缴清；若其