房地产企业多元化发展战略风险评价的研究.docVIP

房地产企业多元化发展战略风险评价的研究 　　摘要：进入2012年以来，在房地产行业日益成熟、市场深度观望的背景下，我国房地产领域积极探索多元化经营的发展之路。这一方面表明房地产企业有调整发展战略的强烈诉求；另一方面也凸显了房地产企业有从单一业务经营向多元化经营的客观需要。大量研究和实践表明多元化经营对于房企来说是一把双刃剑，其在获得多元化带来的收益提升或成本降低的同时，无一例外都要面临各种风险。因此如何识别风险、实施可控的多元化之路是房企在经营过程中首要考虑的问题。 　　关键词：多元化；风险；层次分析法；灰色关联综合分析法 　　中图分类号：F272.3 文献标识码：A 　　一、问题提出 　　经过两年的政策调控，特别是限购政策以来，房地产市场呈现“有价无市”局面，多数房地产企业面临资金链断裂风险，房地产企业并购频繁，引发了房地产行业的一次洗牌。前不久，全国政协常委、中国房地产协会会长刘志峰在“2012中国房地产500强峰会”上指出：我国房地产调控政策不会动摇，加快普通商品住房建设、扩大有效供给、促进房价合理回归是调控的主要任务。房地产企业须正确认识中央调控，努力推动房地产业转型发展。所以就有专家明确表示：今后国内房地产市场的重要发展方向之一，就是传统的、单一的房地产格局将被多元化的房地产市场所代替。 　　同时据多方信息显示：从2011年开始国内一批领先的房地产企业已加快实施多元化