东莞中孚泰项目定位及物业发展建议103p教学教案.ppt

中信新天地 位置 科技大道 项目规模 占地：7.27万平米 建筑：20.21万平米 物业类型 小高层 销售均价 3200元/平米 主力户型 从29~120平米单房~3房 畅销户型 公寓、一房及100~120平米的三房 创新点 CONDO知识白领社区 创新营销及中信品牌力 客户 城区客户及投资客 评价 准确把握小户型置业客户的特征，以CONDO生活社区的全新概念，打造符合东莞客户的小户型精品社区。 置业以自隹居多，与项目规划定位吻合 投资也占较大部分，主要是项目所处城市新中心有一定的升值潜力 单身、一房也是市场空缺，引领市场，有助投资 公寓 中信新天地首个CONDO社区，东莞小户型市场的先驱 一半以上为企业白领购房，但会以制造业的公司为主 客户与项目定位基本相同 老带新仍占主要地位 短信结合节点的运用很有效 网络的影响对小户型楼盘得成交有较大的作用 教育普遍以大专以上为主 是东莞具有较高教育文化的知识白领一族 公寓 中信新天地首个CONDO社区，东莞小户型市场的先驱 万科运河东一号 位置 莞城区运河东三路 公寓规模 单房：34-44平米 1 房1 厅：56-43平米 共119套，一房一厅14套 物业类型 商业/公寓/住宅 销售均价 4800元/平米 畅销户型 公寓、一房 价值点 现场展示力及品质感 万科品牌力 客户 城区客户及投资客 评价 户户带阳台 外走廊式结构 方正实用 公