机电工程项目跟其建设程序.docVIP

机电工程项目及其建设程序 机电工程有工业工程和民用工程，两者的关注点是有差异的，工业机电工程要确保生产线或生产装置建成后能正常运行，产出合格的产品并在数量上满足预期的要求；民用机电工程要确保建成后能满足建筑物预期功能的需要，供人们一个合适的生活或工作环境。 案例二可行性研究的要求的要点为要有预见性、客观性、公正性、可靠性和科学性。 在项目建设的可行性研究报告经审查批准后，项目建设进入实施阶段，实施阶段的工作分为勘察设计、建设准备、项目施工、竣工验收投入使用四个程序。 施工图设计的要求应满足：施工图设计本质上是图纸上的工程模型，因而是工程建成后的实际范本，所以应当满足设备采购、非标设备的制作、材料采购、施工图预算的编制和施工安装等的需要。 怎样做好建设准备工作：第一要申报建设计划，要注意该工程是民营资本投资，不是国家投资必须经国家审批，但也要在国家控制的指标内作出安排，所以应按项目的性质要澄清审批的途径以使计划顺利进行。第二在列入年度计划资金到位后可开展各项具体工作，包括征地拆迁三通一平，完善施工图纸，委托监理、实行施工招标评标、签订工程施工承发包合同、展开设备材料订货、办理施工许可、告知工程所在地质量安全监督机构等。第三要编制建设总体框架进度计划，成为编制施工进度计划和设备材料采购计划的具有方向性指导的依据，其内容包含建设后期的投产或使用的安排。 机电工程施工招标投标管理 交钥匙总承包方式，总承包商将承担的内容：将承担全部设计、设备及材料采购、土建及安装施工、试运转直到投产运行。对建设单位的好处：建设单位省心省力、省资源投入、建设期间风险大部分转嫁给总承包商，自己的风险相对较小。 资格预审的内容包括：具有独立签订合同权力；具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金情况，设备和其他设施状况，管理能力，经验、信誉和相应从业人员状况；没有处于被责令停工，招标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状况；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；法律和行政法规规定的其他资格条件，如企业营业执照、资质等级证书、安全生产许可证、体系认证书及法人代表证明和法人委托书等。 履约保证金与工程预付款的区别： = 1 \* GB2 ⑴两者目的不同，履约保证金是为了证明合同的成立和确保合同的履行；而工程预付款是为了解决承包商进入现场的各项施工准备和材料、设备采购中的资金问题； = 2 \* GB2 ⑵性质不同。履行保证金是担保形式，是法律行为；而工程预付款是合同双方约定的行为，不属于法律行为而是一种惯例。 = 3 \* GB2 ⑶处理方式不同。履约保证金视合同履行情况有不同的法律后果；若合同履行正常，则履约保证金即按期返还；若合同不履行，双方均无过错，履行保证金返还；履行保证金返还；若支付方不履行或不完全履行合同，视情节轻重，收取方可部分甚至全部收取履约保证金，或收取方不履行或部分违约，按上述情节，部分甚至全部双倍返还履约保证金。 = 4 \* GB2 ⑷支付和收取的对象不同。履约保证金是由承包商支付，业主收取；而工程预付款则恰恰相反，业主支付，承包商收取。 判定索赔成立应具备的条件：承包商遭受到了实际损失和损害；损失不是因承包商的过错造成的；证据确凿，理由充分，文字记录齐全及双方签字确认；在合同规定的时限内提出。 投标报价应从以下几个方面进行分析： = 1 \* GB2 ⑴吃透招标文件内容及内涵，不多报，不漏报，不盲目报、不废标，并分析标书中的漏洞，为以后签订合同和施工中的索赔提供依据； = 2 \* GB2 ⑵认真评估自身的管理、人员、技术、装备和资金能力及拟投入情况； = 3 \* GB2 ⑶认真评估市场的物资价格和走势分析； = 4 \* GB2 ⑷认真分析本工程的风险因素，如业主和自身的资金状况，施工中的安全、质量、工期风险，市场物价变化风险，自然灾害等； = 5 \* GB2 ⑸考虑各种刚性和弹性、费的压缩空间； = 6 \* GB2 ⑹测算出本企业在该工程的盈亏平衡点。 影响投标决策的主观因素：技术实力、经济实力、管理实力、业绩信誉。 炼钢厂若按专业分：机械设备安装工程、电气及自动化仪表工程、工业给水排水工程、工艺管道及非标准件制作安装工程、防腐绝热工程、筑炉工程。 机电工程项目合同管理 设计变更的管理程序和规定：由设计变更者填写设计变更通知单，通知单中应包括：变更内容，变更原因，变更对费用、进度的影响，有关专业会签意见等；设计变更由设计经理审核，报项目经理批准后进行，重大设计变更应具体情况和基本建设管理办法，由主管经理审定，报业主或原设计审批的上级部门批准确认，在施工现场，可由设计单位的现场代表进行设计变更或签批施工核定单；设计变更一般应由原设计人员完成，当由其他人员完成时，除应具有相应的执业资质外，还要有原设计人员书面