哈市凯利家家居建材中心营销报告101P知识讲稿.pptxVIP

凯利家 家居建材中心 营销报告2012.6项目分析项目定位市场定位形象定位前 言项目形象定位的策略思路Page.总体思路市场推广形象包装推广策划推广安排前 言项目推广策略与计划节奏销售招商策略 入市时机前提条件准备工作进度安排分期运作措施前 言项目销售与招商协作计划 Page. 第一篇 项目形象定位的策略思路项目分析项目定位项目形象第一部分 项目分析项目形象定位的策略思路城市解读项目分析城市解读哈尔滨（/wiki/%E6%BB%A1%E8%AF%AD满语/wiki/%E6%BB%A1%E6%96%87%E8%BD%AC%E5%86%99%E6%96%B9%E6%A1%88转写：Harbin； /wiki/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E6%9C%9D%E9%AE%AE%E8%AA%9E朝鮮語：??； /wiki/%E4%BF%84%E8%AF%AD俄语：Харбин）是/wiki/%E4%B8%AD%E5%8D%8E%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%85%B1%E5%92%8C%E5%9B%BD中国/wiki/%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81黑龙江省的/wiki/%E7%9C%81%E4%BC%9A省会，中国15座/wiki/%E5%89%AF%E7%9C%81%E7%BA%A7%E5%9F%8E%E5%B8%82副省级城市之一，是中国东北地区重要的中心城市，也是东北地区北部最大的中心城市、中国省辖市中管辖面积最大、管辖总人口居第二位的特大城市；是欧亚第一/wiki/%E6%AC%A7%E4%BA%9A%E5%A4%A7%E9%99%86%E6%A1%A5大陆桥和空中走廊的重要枢纽。哈尔滨地处/wiki/%E4%B8%9C%E5%8C%97%E5%B9%B3%E5%8E%9F东北平原北部，黑龙江省南部，是东北地区北部的/wiki/%E6%94%BF%E6%B2%BB政治、/wiki/%E7%BB%8F%E6%B5%8E经济、/wiki/%E6%96%87%E5%8C%96文化、/wiki/%E7%A7%91%E6%8A%80科技和/wiki/%E4%BA%A4%E9%80%9A交通中心。哈尔滨是中国著名的历史文化名城和旅游城市，素有“共和国长子”、“冰城”、“天鹅项下的珍珠”、“东方莫斯科”、“东方小巴黎”以及“冰城夏都”等美称。商业解读项目解读竞争对手解读SWOT分析项目分析市场不可创造 只因大势所趋 09年以来，哈市房地产业进入大规模发展期，然而一方面是哈市经济的稳步快速发展，人民收入和生活水平日益提高，行业支撑优势日益凸显，另一方面市场又没有表现出相应的发展势头，部分行业甚至有萎缩迹象。归根结底，是以街代市的方式造成行业的先天不足，严重的交通阻塞或中断，人车流拥挤不堪，市场功能单一，设施及不完善，销售环境恶化，市场也失去了它应有功能和吸引力。建设一个大规模、品类全、一站式的建材、家居和五金城不仅是城市发展的需要，也是商家、消费者共同的需求和愿望。城市解读行业解读项目解读竞争对手解读SWOT分析行业解读 项目分析哈市正面临着从“传统商业”向“现代商业”转变的历史机遇！城市解读省会城市与国际大都会的城市定位将推动哈市商业发生质的变化！行业解读项目解读竞争对手解读SWOT分析行业解读 项目分析 哈市建设鼎盛时期来临 五金、建材、家居行业处于爆发增长期 成熟期行业发展状况衰退期增长期城市解读行业解读项目解读引入期竞争对手解读SWOT分析时间周期 行业解读项目分析总占地面积：23080.51平米 总建筑面积：38420.77平米地上总建筑面积：34620.77平米其中：一期建筑面积：17600平米 二期建筑面积：17020.77平米 容积率：1.5绿地率：31% 建筑密度：42% 车位：275（地上73，地下100， 工业地块102）城市解读行业解读项目解读竞争对手解读SWOT分析项目解读 项目分析凯利家市场采用现代建材专业市场经营管理模式，创建规范的市场运作体系，从市场定位、业态布局、区域划分、商业形象设计、交通流线布置到产业链未来拓展等方面，都以超前的理念进行科学规划建设。以公平公正、合作共赢为理念，以品牌建设为核心，致力打造淞北乃至整个哈尔滨区域内最具行业影响力的规模化、便捷化、规范化的一站式建材家居市场。集批发零售、物流配送、展示、办公于一体，给予品牌商家充分展示品牌个性的独立空间。最终实现设施完善、功能齐全的超大规模一站式品牌家居城，真正创造一站式家居购物的享受。城市解读行业解读项目解读竞争对手解读SWOT分析项目解读 SWOT分析项目分析优势(S)劣势(W) 交通便利，易达性能好，辐射范围大印象中较远，缺乏生活配套相对竞争项目，本项