中原—深圳豪宅操盘经验分享 2018-82页幻灯片资料.pptVIP

1997--2011;2010年深圳本部代理销售金额300亿;;分享核心点;;臻品艺墅— 富力曦湾;深圳湾臻品艺墅—富力曦湾;卓越维港：在市场最低迷的08年，一举实现22个亿销售金额，成就08年唯一过20亿的销售传奇； 皇庭港湾：市场低迷，逆市而上，2.3万元均价坚挺豪宅地位； 富力曦湾：掀起深圳湾小户热潮，55天完美售罄，实现量价齐飞；多层产品更是赶超别墅价格，实现单价10万元的传奇； 颐安阅海：接力深圳湾区价格接力捧，09年6月以2.9万元天价再次刷新湾区价格标杆，成就深圳最昂贵小户型的传奇； 三湘海尚：54000元/㎡深圳新房价格标杆，带动深圳二三级市场房价全线攀升，一举奠定深圳湾片区不可动摇的富人区霸主地位！ 宝能太古城：开盘一天实现15个亿销售额，一个季度实现25亿销售额，彰显大盘风范； 君汇新天：纯大户，高门槛，500万以上入门价，实现片区富人区居住纯粹性； 鸿威海怡湾： 纯海景大宅，一个月之内价格翻番达到4.8万元单价，完美实现片区收官。;2008年—2009年 世界第八大富人区崛起 卓越、皇庭、宝能、三新、鸿威、富力、新天时代、颐安等开发商云集 百花齐放，百家争鸣 这是属于深圳湾的时代 这是竞合的时代;竞;营销的第一个出发点是竞争。企业的经营活动必须进行竞争，也有合作；竞合是企业经营活动一种特殊的博弈，是一种可以实现双赢的非零和博弈。;如何整合区域资源