四大主题特色商业街研究（39页）讲解材料.pptVIP

;【项目主题】City walk以电影作为商业街的主题，游客如同畅游在电影的虚拟世界中;【建筑形态】绚丽的色彩、奇异的体型，其中造型活泼的巨型招牌吸引游客，给予强烈的视觉刺激，营造浓厚的商业氛围 ;;;;City walk 业态比例;玩具店;地图;【特色活动】游客可以免费欣赏丰富多彩的现场表演，酒吧演奏。如此吸引人流在此聚集，延长了在商业街驻足时间;fun walk, don‘t go when its raining. lots of good places to eat, great place to buy souvineers and take pics. worth a visit (parking costs money) even if you’re not planning on going into Universal Studios. ——客户心声;电影主题商业街;;Cocowalk所在位置为临海古老的著名商业区，并且商圈居民收入水平较高;Coco walk展现地中海风情的主题，游客体验在古朴风味的小村庄、惬意的椰林美景中购物的感受;地中海风情建筑，规模较小的开放式建筑形式营造轻松消费氛围，而紧靠购物中心的停车场也最大限度的增加了顾客的交通便利性;Cocowalk采取偏重娱乐、餐饮的商业组合的租户组合中娱乐和餐饮的比例大于购物；同时以全国性及区域性品牌为主占66% ;回环式街区设计，主力店在端头，吸引人流向内流动；通过连廊连接二楼，通过局部小绿化增加情趣，吸引人流;拥有16块放映屏幕的AMC影剧院占据了cocowalk三至四层的大部分面积，成为该购物中心的主力店;丰富多彩的文艺活动络绎不绝，coco walk中到处充斥着热带地区特有的轻松欢快氛围;齐全的业态设置、地中海风情建筑、放松的消费环境、丰富的文艺活动等令顾客流连忘返;地中海风韵主题街区;沙漠通道位于阿拉丁度假村和赌场的附近，给顾客提供了一个真正参与沙漠通道购物冒险的体验;顾客如同穿越沙漠大都市，体验探险之旅的购物主题;建筑形态上紧扣探险主题，展现阿拉伯沙漠风情，其中细节的打造十分经典;业态占比中，购物占压倒性优势，其中高档服饰为最重要的业态，餐饮次之;通过内街、外街联接的形式，构成环状街区，形成大型节点——文艺剧场;丰富的娱乐活动令游客流连忘返;奇幻的购物氛围，齐全的业态设置、优质的产品等形成了良好的市场口碑;地中海风韵主题街区;香港迪斯尼美国小镇大街为主题园区的一部分，美国风情特色的餐饮、纪念品、娱乐一条街;华特·迪士尼第一份工作是在堪萨斯城的火车上贩卖汽水糖果等零食，对于火车有着一份独特的感情；因此全球5座迪士尼主题乐园中，均设有这项旅游设施 以汽油推动的古董车载着宾客在小镇广场与中央广场之间穿梭，包括计程车、囚车、双层小巴士三种，可让宾客尽览小镇大街的风情;商店和餐厅采用复古的美国式仿木造房屋，重现美国百年前建筑风格，极具视觉效果;美国小镇大街业态结构：以餐饮、购物为主，其他教育、服务业态辅之;丰富多彩的活动，绚烂演出令人目不暇接;美国小镇大街获游客追捧，个性的主题及丰富娱乐互动演出的营运模式值得借鉴;美国小镇主题街区