中融信托重庆中华置业项目集合资金信托计划(二期)说明书.pdfVIP

中融信托 信托计划说明书 中融-重庆中华置业项目二期 集合资金 信托计划说明书（B 类） 1 中融信托 信托计划说明书 摘 要 信托计划名称：中融-重庆中华置业项目二期集合资金信托计划 信托计划投资范围：委托人基于对受托人的信任，将自己合法所有的资金以 信托的方式委托受托人按照信托合同的约定为受益人利益进行管理。受托人同意 接受委托人的委托，按照委托人的意愿，以受托人自己的名义，根据信托文件的 规定集合运用信托资金，用于向重庆中华置业有限公司发放信托贷款。 风险控制：1.云南艺术家园房地产开发经营有限公司以其合法拥有的土地使 用权（土地使用权证编号：官国用（2013 ）第00039 号）为重庆中华置业有限公 司在信托贷款合同项下的债务提供抵押担保；2.云南省城市建设投资集团有限公 司为信托贷款合同项下的债务提供连带责任保证担保。 信托计划规模：本信托规模拟为壹亿元（小写：¥100,000,000.00 元），实际 规模以信托成立时实际募集的信托资金金额为准。信托计划成立时的募集规模不 低于人民币壹亿元（小写：¥100,000,000.00 元）；受托人有权对信托计划的募集 规模及最低募集金额做出调整。 信托计划期限：信托计划期限为二十四个月，满十八个月后可提前终止。发 生信托合同约定情形时，受托人可以提前终止或延长信托计划。 委托人预期年化收益： 本信托计划项下B 类信托受益人的预期年化收益率为9% 。 信托利益的分配方式： 信托利益 = 信托财产－信托费用－信托税费 本信托项下，信托利益在以下时点支付： （1）自信托计划成立每满6 个信托月度之日（信托收益核算日）起10 个工 作日内，向B 类受益人支付预期信托收益，计算公式为： 每一B 类受益人预计可获分配的信托收益金额=该受益人持有的信托单位份 数×1 元×该受益人持有的信托单位适用的年化预期收益率× （信托收益当期核算 天数）/365 天 信托收益当期核算天数指前（含）后（不含）两个信托收益核算日之间的实 际经过天数。其中，第一次信托收益当期核算天数指自开放期成功结束日（含） 至信托计划成立满6 个信托月度之日（不含）之间的实际天数 （2 ）信托计划终止日（含信托期限届满、提前终止、延期终止）起10 个工 1 中融信托 信托计划说明书 作日内，向B 类受益人支付剩余信托利益，计算公式为： 每一B 类受益人预计可获分配的信托利益金额=该受益人持有的信托单位份 数×1 元+该受益人持有的信托单位份数×1 元×该受益人持有的信托单位适用的年 化预期收益率× （自开放期成功结束日（含）至信托计划终止日（不含）之间的 实际天数）/365-该受益人已获分配的信托利益 信托计划的委托人：信托文件规定的合格投资者。委托人与受托人签署信托 合同设立的信托为自益信托，信托计划成立时参与信托计划的委托人和受益人为 同一人。 受托人：中融国际信托有限公司 保管人：中国民生银行股份有限公司重庆分行 2 中融信托 信托计划说明书 目录 1 引言 1 2 信托公司 1 3 定义 2 4 信托目的 4 5 信托类型 5 6 信托的规模