同策_上海五角_丰达商务广场项目企划提报_72ppt.ppt

五角 丰达 商务广场项目提报 企划部分;引言： 五角场——城市副中心之一 群雄逐鹿，烽烟四起 如何在纷争中异军突起。。。。;带着三个问题来对待这次提报 一、项目市场站位高度？ 二、项目如何在五角场板块脱颖而出？ 三、项目企划推广方式及渠道 ;[决战，CBD 决战，上海];一、项目市场站位高度 ;周边情况;重新审视五角场城市战略高度 1、2010上海世博会 2、城市五大副中心之一 3、城市重要交通枢纽之一 4、商务办公价值洼地;一根杠杆、一个支点、一个理念 撬动全上海;一根杠杆 城市幅中心核心 上海代表;一个支点 2010上海世博会 上海 全世界风云际会之地 商机无限 ;一个理念 塑造新商务文化价值观;城市副中心核心 辐射全市 5A级商务旗舰 ;二、项目如何在五角场板块脱颖而出？;财富国际广场;创智坊2;绿地 汇创国际;王牌战略又称领地战略，领地即圈地之意，一般由市场领先者或意欲冲击领先的品牌发起． 领地战略中，卖点不成决定因素，重要是求得目标客户心理的认可，满足其身份、尊贵、地位等需求； 典型案例：百事可乐，新一代的选择 铂宫，全球500强官邸;关键词：城市价值 对房地产而言，有3个价值体系：项目价值、区域价值、城市价值， 城市价值远远大于区域价值，区域价值远远大于项目价值， 因而，突出城市价值的推广体系才能成就项目战略高度。 ;城市价值支撑点;关键词：定制式 我们锁定五大类行业，进行定点推广逐一突破 五大类行业模型： 3G电信业、教育培训业、钢材业、资本新贵 国际贸易业;案名：;SOLGAN:;视觉一 Visual ;【与城市共享未来】;Star 这里是【双子星】广场，这里将成为全城瞩目的明星 [与城市共享未来] 双子星？ 也许你会不加思索地反问我， 这是什么？ 这不是两颗行星，也不是什么星座， 这将会是一个让全城记住的名字。;【与城市共享未来】;Say Hello 以全新商务生活观，向世界500强说：“您好！” [与城市共享未来] 在508万平方米上海五角场城市副中心之上， 抢滩30万平方米CBD核心商圈， 以50000平方米建筑面积， 4000平方米中央集中绿地， 带来1次全新办公体验。;【与城市共享未来】;For you care, Thanks 感谢3G电信业，感谢教育培训业，感谢资产新贵们，感谢你们的支持！ [与城市共享未来] 【双子星】广场一期持续热销，即将售罄 在508万平方米上海五角场城市副中心之上， 抢滩30万平方米CBD核心商圈， 以50000平方米建筑面积， 4000平方米中央集中绿地， 带来1次全新办公体验。;【与城市共享未来】;Keep attention Sorry 因为一期的持续热销，我们对未购买到的客户表示深深的歉意！ 【双子星】广场二期即将隆重登场，敬请关注 [与城市共享未来] 在508万平方米上海五角场城市副中心之上， 抢滩30万平方米CBD核心商圈， 以50000平方米建筑面积， 4000平方米中央集中绿地， 带来1次全新办公体验。;【与城市共享未来】;;50万平米商务旗舰，双星耀申城;50万平米商务旗舰，双星耀申城;50万平米商务旗舰，双星耀申城;;;;;;视觉二 Visual ;LOGO 1:;城市精神体 财富传承地 [与城市共享未来] 五角场城市副中心核心区域， 4000m2中央集中绿地， 90-110m2灵动自由空间 定制商务新文化 COPY： 销售热线CBD中心 ：五角场商务区核心领地，繁华商圈及百年名校换拥 便捷交通：轨道交通8、10、18号线穿梭周边，立体交通网络整体提速 中央绿地：4000m2超大中央集中绿地，亲身体验绿色生态办公模式 适中户型：90-110m2适中户型面积，空间布局灵活，满足各种需求 ;【与城市共享未来】;犒赏是眼光，典藏是眼界 [与城市共享未来] 五角场城市副中心核心区域， 4000m2中央集中绿地， 90-110m2灵动自由空间 定制商务新文化 COPY： CBD中心：五角场商务区核心领地，繁华商圈及百年名校换拥 便捷交通：轨道交通8、10、18号线穿梭周边，立体交通网络整体提速 中央绿地：4000m2超大中央集中绿地，亲身体验绿色生态办公模式 适中户型：90-110m2适中户型面积，空间布局灵活，满足各种需求;【与城市共享未来】;从量体裁衣到量身定做 [与城市共享未来] 五角场城市副中心核心区域， 4000m2中央集中绿地， 90-110m2灵动自由空间 定制商务新文化 COPY： CBD中心 ：五角场商务区核心领地，繁华商圈及百年名校换拥 便捷交通：轨道交通8、10、18号线穿梭周边，立体交通网络整体提速 中央绿地：4000m2超大中央集中绿地，亲身体验绿色生态办公模式 适中户型：90-110m