浙江省2017年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷.docVIP

浙江省2017年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在土地的自然特性中，__为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。 A．位置固定性 B．质量差异性 C．面积有限性 D．功能永久性 2、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。【2006年考试真题】 A：标准宗地 B：待估宗地 C：类似宗地 D：比较宗地 E：时间因素 3、下列固定资产中，不应计提折旧的是（）的设备。 A．当月减少 B．当月交付使用 C．季节性停用 D．当月以经营租赁方式租出 4、下列不属于单元划分方法的是（）。 A．多种因素判定法 B．均质地域法 C．网格法 D．叠置法 5、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为__。 A．商品房 B．旅馆 C．写字楼 D．学校 6、某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331元／㎡,313元／㎡、354元／㎡、294元／㎡，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采用中位数方法确定的最终估价结果为元／㎡。 A：322 B：323 C：324 D：331 E：时间因素 7、我国行政诉讼制度采取__的分配原则。 A．被告负举证责任 B．原告负举证责任 C