申请期房项目按揭的需提供资料.docVIP

申请期房项目按揭的需提供以下资料 1、公司资料 （1）合法、有效的企业法人营业执照复印件、法定代表人证明书及身份证； （2）最近一期企业财务报表和经审计的上年末企业财务报表； （3）房地产企业开发经营资质证书； （4）公司股东会或经授权的董事会同意在借款人办妥产权证及有效抵押之前，为借款人提供阶段性连带担保的书面承诺。 2、项目资料 （1）项目立项批文及可行性研究报告； （2）建设用地规划许可证； （3）国有土地使用证及非划拨土地出让金缴纳凭证； （4）建设工程规划许可证； （5）建筑工程施工许可证； （6）在发放个人住房贷款前应补充提供商品房销（预）售许可证； （7）合作开发项目需提供合作开发合同及合作方同意申请办理按揭业务的有效委托书； （8）项目的预算报告或投资估算表及后续资金落实情况； （9）项目户型平面图。 精河县韩若明6号住宅楼 按揭贷款项目资料目录 一、项目立项批文 1 二、项目可行性研究报告 2 三、项目国有土地使用证 3 四、项目国有土地出让金缴纳凭证 4 五、项目建设工程规划许可证 5 六、项目建筑工程施工许可证 6 七、项目商品房预售许可证 7 八、申请办理按揭业务的委托书 8 九、项目商务标标书（预算报告） 9 十、项目户型平面图 10 精河县韩若明6号住宅楼 项目可行性研究报告 一、公司简介 （一）公司基本情况 公司名称 精河县若明房地产开发有限责任公司 所属行业 房屋工程建筑 地 址 精河县城镇和平西路和平小区 邮 编 833300 注册地址 精河县城镇和平西路和平小区 联 系 人 韩小辉 办公地址 精河县城镇和平西路和平小区 联系电话注册资本 800万元 成立时间 2008.4.17 登 记 号 652722050000300 客户性质 有限责任公司 隶属关系 税务登记 652722673402071 法定代表人 韩洪超 身份证号 6527221970070 3001x 联系电话股 东 韩洪超独资 基本帐户开户 银行及帐号 精河县农村信用合作联社乌伊路信用社 8361010501201100003449 经营领域： 主要产品介绍：房地产开发与经营、销售 （二）历史沿革、重大事项说明。 1.历史沿革与主要业绩。 精河县若明房地产开发有限责任公司成立于2008年3月，现有职工20余人，各类专业管理人员及技术人员占总人数近70%。现公司内部设有办公室、工程部、经营部、财务部、投资发展部、人力资源部等职能部门。 本公司成立之前，就以挂靠形式，本着“诚信开发经营、造福精河人民”的宗旨，仅耗时两年便成功开发建设了地处精河县和平小区内的，精河县韩若明开发1号、2号、3号、4号、5号住宅楼，形成商品房总计175套，总开发面积达到17000平方米。因工程质量过硬、售后服务及时可靠，因此在精河县房地产开发市场赢得了举足轻重的地位，更取得了精河县广大购房者的一致认同及好评，现开发出的成品房已销售一空。为达到更直接与业主形成服务关系、降低成本，让业主切实得到实惠，更进一步提高服务质量，且出于充分体现开发产品的社会品牌，创建属于精河人自己的房地产开发品牌企业，所以决定成立精河县若明房地产开发有限责任公司，以便更好的服务于精河县人民，为不同阶层的业主提供良好且多元化的服务体系。 公司成立仅一年，累计开发各类住宅楼就达到近15000平方米。2008年度公司成立以来，相继开发建设了精河县若明房地产6号、7号、8号住宅楼及精河县若明房地产-郑高升住宅楼等一系列品质优良、服务过硬的开发产品，获得众多购房者的好评与青睐，并受到建设主管部门领导的表扬，更加巩固了我公司一直以来的市场占有份额及良好的社会效应，达到了成立房地产开发企业时，想要形成精河县房地产开发企业品牌的初衷。 2.重大变更：本公司经济性质、主要管理者和技术持有者、注册资本均无变动。 （三）管理水平情况。 1.单位法定代表人：韩洪超 1992年～1995年在乌鲁木齐市建工技校学习工业与民用建筑专业（中专）； 1995年～1997年在乌鲁木齐市建工学院学习工业与民用建筑专业（大专）； 1998年～2000年任精河县第二建筑工程公司第三十九项目部技术负责人； 2000年～2008年任精河县第二建筑工程公司第三十九项目部项目经理； 2008年至