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PAGE PAGE 1 北京星博咨询有限公司 专业的消费及零售财经资讯服务商 电话：010-8537 6078 5877 8985转 传真：010-8537 6078 电子邮件：sinba@ Retailing Fax 《零售传真》零售情报研究简报 每周二、五发布 第1711期(07/16-07/19) 2010/07/20 TOC \h \z \t SINBA01,1,SINBA01.5,2,SINBA02,2 HYPERLINK \l _Toc267382529 〖宏观形势〗 PAGEREF _Toc267382529 \h 1 HYPERLINK \l _Toc267382530 【北京中产阶层占比超过40%】 PAGEREF _Toc267382530 \h 1 HYPERLINK \l _Toc267382531 【奢侈品内外价格相差依然较大】 PAGEREF _Toc267382531 \h 2 HYPERLINK \l _Toc267382532 〖行业跟踪〗 PAGEREF _Toc267382532 \h 3 HYPERLINK \l _Toc267382533 【巴宝莉Burberry收购其中国特许经营合作门店】 PAGEREF _Toc267382533 \h 3 HYPERLINK \l _Toc267382534 【英国著名百货哈罗斯Harrods将进入中国】 PAGEREF _Toc267382534 \h 3 HYPERLINK \l _Toc267382535 【百联集团再次整合旗下资产】 PAGEREF _Toc267382535 \h 3 HYPERLINK \l _Toc267382536 【郑志刚担任K11主席大力在内地推广】 PAGEREF _Toc267382536 \h 4 HYPERLINK \l _Toc267382537 【华润苏果称未来五年销售翻番达600亿】 PAGEREF _Toc267382537 \h 5 HYPERLINK \l _Toc267382538 【家乐福与保龙仓合作敲定】 PAGEREF _Toc267382538 \h 5 HYPERLINK \l _Toc267382539 【世茂股份定位二、三线城市地标型商业地产】 PAGEREF _Toc267382539 \h 7 HYPERLINK \l _Toc267382540 〖商业参考〗 PAGEREF _Toc267382540 \h 7 〖宏观形势〗 【北京中产阶层占比超过40%】 中国社科院社科文献出版社和北京工业大学7月17日联合发布的《2010年北京社会建设分析报告》显示，目前北京中产阶层在社会阶层结构中所占的比例已经超过40%，约540万人，这一比例高于23%左右的全国平均水平(据中国社科院社会学所“当代中国社会结构变迁研究”)。这一点与北京作为大都市的经济、文化等优势密切相关。从收入状况来看，北京市统计局7月16日公布的2009年北京职工月平均工资为4037元，《报告》调查的中产阶层平均月收入为5923.18元，中产阶层家庭平均月收入为10007.96元(家庭人均月收入为3692.97元)，而北京城市居民家庭平均年收入水平22417元。鉴于调查中发现中产阶层低报收入的情况十分普遍，因此，中产阶层实际收入应高于调查结果。北京中产阶层收入的内部分化程度要高于社会总体水平。其中最高收入群体是中小企业主群体，月平均收入达到9666.67元，最低的则是办事人员等群体，为2947.76元。调查结果表明，中产阶层20%最低收入组与20%最高收入组的收入差距为9.09倍。中产阶层在分布上，最上层占12.5%，包括领导干部、大部分中小企业主和部分经理人员、专业技术人员。他们掌握一定权力，拥有高收入，消费能力强，普遍拥有房产、私家车以及其他高档消费品，在文化资源、组织资源和经济资源拥有方面处于优势。中层占19%，包括经理人员、高级职称专业技术人员中的大多数。他们在工作中拥有一定的支配力，获得相对较高的收入，消费能力较强，拥有房产、私家车以及其他高档消费品的比率较高，但相当多的人有银行借贷。在文化资源、组织资源和经济资源拥有方面处于相对优势的位置。中下层占68.5%，包括办事人员、大多数个体工商户以及中初级职称的专业技术人员。他们接受过良好教育，但在组织资源和经济资源拥有方面处于相对劣势位置。消费需要旺盛，用并不高的收入水平面对高房价、汽车等大宗消费，成为“房奴”、“车奴”。中产阶层被冠以“消费前卫”的头衔，在人们的印象中，这一群体住大房子，开好车、生活方式丰富多彩，而实际上中产阶层却由于经济压力过大，社