房屋租赁合同 - e交易平台.docxVIP

房屋租赁合同 合同编号： 出租方（以下简称甲方）： 住所地： 法定代表人： 承租方（以下简称乙方）： 住所地： 法定代表人： 甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1．甲方出租给乙方的房屋位于 （以下简称“租赁房屋”）。 2．租赁房屋面积为： ㎡（含公摊建筑面积）。租赁区域详见本合同附件红线划定区域。 3.租赁房屋现有标准：毛坯房。 第二条 租赁期限、用途 1．本合同租赁期限为 ，自 年 月 日至 年 月 日止。 2．租赁房屋用途为 ，乙方需要改变租赁房屋用途的，须经甲方书面同意后方可施行。 第三条 租金及支付方式 1．租金： （1）第一租赁年度（ 年 月 日至 年 月 日止）的租金按租赁房屋建筑面积每平方米每月￥ 元（含税）计算，月租金为￥ 元（含税）（大写： ），年租金为￥ 元（含税）（大写： ）。 （2） 第二租赁年度租金在第一租赁年度租金基础上上调 %，即第二租赁年度（ 年 月 日至 年 月 日止）的租金按租赁房屋建筑面积每平方米每月￥ 元（含税）计算，月租金为￥ 元（含税）（大写： ），年租金为￥ 元（含税）（大写 ）。 （3）第三租赁年度在第二租赁年度租金基础上上调 %，即第三租赁年度（ 年 月 日至 年 月 日止）租金按租赁房屋建筑面积每平方米每月￥ 元（含税）计算，月租金为￥ 元（含税）（大写： ），年租金为￥ 元（含税）（大写： ）。 （4）如租赁期限顺延，则往后每年租金及增加幅度由甲、乙双方协商确定。 2．房屋租金支付方式如下： （1）租金支付的时间和方式：租金采用每季度支付一次的方式支付，每季度为一期，乙方应在本合同生效后5个工作日内将第一期 年 月 日至 年 月 日（ 年 月 日至 年 月 日为免租期）的租金（合计￥ 元（不含税），大写： ）支付给甲方。往后每期租金应于每一期租赁期结束前10个工作日内支付。 （2）租金采用银行转账方式支付，乙方将履约保证金及租金按合同约定转入甲方在第三条第2款第（3）点指定的账户。乙方转账后应向甲方提交转账凭证复印件，甲方收款后向乙方提供合法有效的增值税专用发票。 （3）双方详细信息： ①甲方 名称（或姓名）：广西金融投资集团城建发展有限公司 纳税人识别号（或身份证号）：91450000685189781B 注册地址（或居住地址）：南宁市青秀区金浦路22号名都苑1号楼12层 联系电话：0771-5782091 账户开户行：中国建设银行股份有限公司南宁市五象广场支行 银行账号：45001604663059000889 ②乙方 单位名称： 纳税人识别号： 注册地址： 联系电话： 账户开户行： （4）履约保证金支付：为了保障合同的有效执行，乙方应在合同生效后5个工作日内向甲方支付履约保证金人民币 元，（大写： ），甲方收到保证金后应向乙方出具收款收据。该履约保证金在本合同终止时乙方结清租金、水电费等与租赁有关的全部款项后无息全额退还给乙方。 3.甲方在本合同生效后3个工作日内向乙方交付租赁房屋，乙方自接受交付房屋之日起 个月即 年 月 日至 年 月 日为乙方开业前免租金的装修时间。免租期相关的物业管理费等费用乙方自行承担。 4. 在租赁期间内，若因乙方的原因（包括但不限于：违法经营、债务、责任事故等）导致租赁场地无法正常经营（如责令停业整顿、责令关闭、被查封不得经营等），仍应按时按额向甲方交付租金及其他约定费项。 第四条 租赁期间相关费用及税金 1．租赁房屋租赁合同登记时需缴付的印花税费及登记费等均按南宁市人民政府规定由甲乙双方支付各自应当承担的部分。 2．乙方自行负责办理租赁房屋的电话、数据通讯等设施的申请报装等手续，费用由乙方承担。 3. 甲方负责支付国家规定出租方应交纳的相关费用；乙方应按时支付租赁房屋的水费、电费