黑弧奥美_苏州融侨_融侨城xxxx年推广策略案_70ppt.pptVIP

苏州融侨·融侨城2010年推广策略案 使命感让我们同样抱有期待先了解大势背景吧 2009年春节前夕，随着苏州市政府及房管部门一声令下，苏州市场开始了从2008年的楼市低谷中起飞，正是这一飞掀起了中国楼市2009从冰点到沸点的转折…… 截止09年11月住宅供求情况分析 截止09年11月住宅面积段供求情况分析 截止09年11月住宅成交情况分析 成交量略有下降。11月份全市住宅成交量环比下降8.45%，各区中除了吴中区成交量有上升外，其余各区的成交量都较10月有不同程度的下降，特别是园区和新区，环比分别下降了18.40%和14.98%。 大户型产品成交量继续放大，改善型需求主导市场形成趋势。120-144平米改善型户型和180平米以上以别墅为代表的大户型物业，成交比例依然比较大，分别占全市的21%和32%。09年上半年刚性需求集中释放，下半年市场主要以改善型需求为主，目前这两种产品成交量继续放大，有继续上扬的趋势。 截止09年11月土地出让情况分析 充足的土地储备以及潜力巨大的待开发市场，使本案所处区块2010年后，将继园区、吴中区后成为苏州新的高供应、高竞争市场！ 相城区2009成交均价涨幅不高，低于全市上涨水平。 虽然有合景峰汇这样均价过万的项目，但相比其它区域仍然体现出价值洼地效应 2009年领跑中国的苏州地产市场，2010又将面临些什么？ 2010市场态势预计 2010年国土