aa (今久传播)北京cbd写字楼推广策略.pdfVIP

发现市场空白 是一种远见 世丰国际推广沟通案 广告公司的角色 第三只眼 今久与客户站在同一起跑线上看问题 “没有写字楼的城市,不能称之为城市” —— 《新周刊》 写字楼，城市名片 认识一座城市 , 从一座写字楼开始 世贸中心 VS 纽约 双子塔 VS 吉隆坡 北京 旅行者 VS 故宫 ，生意人 VS 国贸 商圈——脉络、坐标系 写字楼——穴位、坐标点 世丰国际推广沟通案之—— 看北京 3+X格局下的—— 多中心商务 中关村区域 亚运村区域 望京区域 国门商圈 燕莎商圈 朝外商圈 金融街 CBD区域 总部基地 BDA商圈 北京写字楼的 多中心格局 国门商圈 佳程广场、第三置业、凤凰置业 燕莎商圈 第一上海中心、富力爱丁堡广场 朝外东二环商圈 丰联广场、中青旅、新保利、南新仓 亚运村商圈 远大中心、三空间、北京国际会议中心 望京丽都商圈 方恒国际、卷石天地、嘉美风尚、人济大厦 丰台高科园区 总部基地 BDA商圈 BDA企业大道 多中心格局——客户群分流 原CBD传统制造行业和科技行业公司从CBD迁往望京和中关村科技园区 摩托罗拉也从CBD自己独立的写字楼迁往新开发区 大型国有公司也纷纷迁出CBD，51JOB从招商大厦迁至商务环境并不成熟的环球贸易中心 “南国贸、北佳程”佳程广场已签约客户中80%以上为跨国企业，其中有10余家世界500强企业 。德国 宝马(BMW)中国总部落户北京佳程广场 客群处于——多选择时代 07北京写字楼供应井喷 2007年的北京甲级写字楼市场将有200万的新增供应量 ，并且 这个趋势会持续到2008年奥运会。新增供应主要集中在朝阳区、东城 区和西城区，其中以CBD地区为主 . 信息来源于第一太平戴维斯 2007对于每个写字楼项目 机会中的机会