西门农贸市场物业管理实施方案.docVIP

WORD文档可编辑 技术资料专业分享 西门市场物业管理方案 一、 市场特点分析 西门市场位于资阳市老城区西门段中心区，是一个运营了20年有余的农贸综合市场，市场面积较大，日均人流多，承担着资阳市雁江区城区及周边居民日常生活的供应，作为资阳市城区居民不可缺少的重要生活配套设施。西门市场主要经营肉菜、鲜鱼、海鲜、禽类、水果、杂货、以及服装业等。其特点为： 1、 市场面积虽大、但紧凑，物流量大、店铺多且密。 2、 人流量大、综合性强、包罗范围广。 3、 商铺分为个人和多个单位所拥有，经营户租用，市场管理难度大。 二、市场现状 根据这几天对西门市场的走访调查，由于管理未到位，部分配套设施未跟上现在的发展，规范性较差，服务效能降低，主要体现以下几个方面： 占道经营严重； 无规范停车点，车辆随处停放； 流动摊位多，特别是菜摊，夹杂在各个通道上； 市场环境卫生差，垃圾集中点的垃圾乱堆乱放； 市场内有乱搭乱建的现象。 三、物业管理服务的内容 根据西门市场特点及现状分析，西门市场的物业管理服务需提供的服务内容主要包括： 　　1、共用部位的日常维护与管理； 　　2、共用设施设备及其运行的维护和管理； 　　3、公共区域保洁服务； 4、管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理事项服务； 5、业主档案资料的